Vente / Villa

389 000 €*

Nébian (34800)

J’ai le plaisir de vous présenter cette magnifique villa moderne construite en 2017, encore sous garantie décennale, offrant des prestations de grand standing et entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Située à Nébian 34800, dans un environnement calme et ensoleillé, elle vous séduira par ses volumes, son confort absolu et ses extérieurs soignés sans aucune contrainte d'entretien.

🏡 Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables
• Salon / Séjour traversant : Une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
• Cuisine entièrement équipée et aménagée avec un design moderne, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail.
🛌 Côté Nuit & Sanitaires
• 3 belles chambres lumineuses avec carrelage uniforme, parfaites pour accueillir famille, invités ou aménager un espace bureau/sport selon vos besoins.
• Une grande salle d'eau contemporaine adaptée aux normes handicapées, avec douche à l'italienne et finitions soignées.
🌴 Extérieurs :
• Jardin méditerranéen paysager : Sublimé par des massifs de fleurs vivaces, des palmiers et des haies taillées. Les allées en pouzzolane garantissent un entretien zéro.
• Pergola bioclimatique : Une superbe structure moderne pour profiter de la terrasse ombragée à chaque saison.
⚙️ Prestations Techniques
• Confort thermique : Chauffage au sol performant et système de climatisation réversible (split mural).
• Buanderie / Cellier : Un espace dédié très fonctionnel pour vos machines, rangements et garde-manger.
• Garage fermé : Un garage tout en longueur permettant de stationner un véhicule type break en toute sécurité.

Ne tardez pas, un bien de 2017 avec ce niveau de finition est rare sur le marché.
📞 Contactez-moi : Sandrine GARCIA - 06 02 59 39 98
Agent commercial 3G IMMO sur place (RSAC Montpellier 901 110 304).

Conformément à l'article L.561.5 du CMF, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.




Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sandrine GARCIA

Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 901 110 304

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🏡 Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables
• Salon / Séjour traversant : Une grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments en famille ou entre amis, s'ouvrant directement sur l'extérieur.
• Cuisine entièrement équipée et aménagée avec un design moderne, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail.
🛌 Côté Nuit & Sanitaires
• 3 belles chambres lumineuses avec carrelage uniforme, parfaites pour accueillir famille, invités ou aménager un espace bureau/sport selon vos besoins.
• Une grande salle d'eau contemporaine adaptée aux normes handicapées, avec douche à l'italienne et finitions soignées.
🌴 Extérieurs :
• Jardin méditerranéen paysager : Sublimé par des massifs de fleurs vivaces, des palmiers et des haies taillées. Les allées en pouzzolane garantissent un entretien zéro.
• Pergola bioclimatique : Une superbe structure moderne pour profiter de la terrasse ombragée à chaque saison.
⚙️ Prestations Techniques
• Confort thermique : Chauffage au sol performant et système de climatisation réversible (split mural).
• Buanderie / Cellier : Un espace dédié très fonctionnel pour vos machines, rangements et garde-manger.
• Garage fermé : Un garage tout en longueur permettant de stationner un véhicule type break en toute sécurité.

Ne tardez pas, un bien de 2017 avec ce niveau de finition est rare sur le marché.
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Située à Nébian 34800, dans un environnement calme et ensoleillé, elle vous séduira par ses volumes, son confort absolu et ses extérieurs soignés sans aucune contrainte d'entretien.

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• Cuisine entièrement équipée et aménagée avec un design moderne, offrant de nombreux rangements et un vaste plan de travail.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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