Vente / Maison T4

310 000 €*

Margon (34320)

Dans un environnement calme et recherché de Margon, venez découvrir cette belle maison quatre faces, parfaitement entretenue et aménagée avec goût, implantée sur une agréable parcelle de 613 m².

Dès l’entrée, vous serez séduits par son charmant jardin arboré et paysager qui mène à un hall accueillant. Celui-ci dessert une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour /salon convivial et chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement aménagée.

L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée équipée d’un store et d’un barbecue, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Quelques marches plus bas, vous découvrirez un superbe jardin soigneusement entretenu avec piscine hors sol et cabanon, offrant un véritable espace de détente extérieur.

La partie nuit se compose de deux espaces distincts :

une suite parentale avec rangements et salle d’eau privative;
deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.

Côté confort, la maison dispose d’une climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l’année.

Vous bénéficierez également d’un grand garage isolé et carrelé, idéal pour le stationnement ou le rangement. Un carport attenant permet d’abriter un véhicule et dispose d’une prise électrique pour la recharge d’un véhicule électrique. À l’avant de la maison, deux places de stationnement supplémentaires complètent l’ensemble.

Enfin, un véritable atout économique vient compléter ce bien : une double installation de panneaux solaires, avec une partie dédiée à l’autoconsommation et une autre à la revente d’électricité, générant un revenu annuel d’environ 2 500 €.

Une maison clé en main, alliant confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau, cuve de récupération d’eau, fibre. climatisation , panneaux photovoltaïque jardin paysagé
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Aurélie ROSSIGNON

Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904

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L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse ensoleillée équipée d’un store et d’un barbecue, idéale pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.

Quelques marches plus bas, vous découvrirez un superbe jardin soigneusement entretenu avec piscine hors sol et cabanon, offrant un véritable espace de détente extérieur.

La partie nuit se compose de deux espaces distincts :

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Côté confort, la maison dispose d’une climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque pièce, assurant un confort optimal toute l’année.

Vous bénéficierez également d’un grand garage isolé et carrelé, idéal pour le stationnement ou le rangement. Un carport attenant permet d’abriter un véhicule et dispose d’une prise électrique pour la recharge d’un véhicule électrique. À l’avant de la maison, deux places de stationnement supplémentaires complètent l’ensemble.

Enfin, un véritable atout économique vient compléter ce bien : une double installation de panneaux solaires, avec une partie dédiée à l’autoconsommation et une autre à la revente d’électricité, générant un revenu annuel d’environ 2 500 €.

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Enfin, un véritable atout économique vient compléter ce bien : une double installation de panneaux solaires, avec une partie dédiée à l’autoconsommation et une autre à la revente d’électricité, générant un revenu annuel d’environ 2 500 €.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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