Vente / Maison de village

160 000 €*

Bélesta (66720)

Grande maison de village traversante avec terrasse et garage à BELESTA. Fort potentiel !
Bâtisse des années 60 offrant une surface totale utile de 320 m2 répartis de la manière suivante :
* Au RDC un grande entrée avec placard desservant 2 pièces aveugles et une ancienne cuisine.
* Au 1er une grande pièce de jour traversante de 58 m2 avec cheminée avec insert, balcon vue dégagée et terrasse de 18 m2 avec coin barbecue +
- une cuisine - un second salon avec cheminée (donnant aussi sur la terrasse) - une chambre - salle d'eau WC.
* Au 2d étage un palier dessert 3 grandes chambres (12 m2 - 14 m2 et 15 m2) et une salle de bains avec WC.
* Habitation complétée par un grand garage en L de 73 m2 et une cave de 18 m2.
Accès facile au garage puisque la maison n'est pas dans une rue étroite du village.
Nombreuses possibilités pour ce bien à fort potentiel offrant 230 m2 de surface habitable en plus des surfaces annexes.
Bonne construction - Electricité refaite en 2023 - Isolation correcte et DPE normal - 2 cheminées avec insert - 1 poêle à bois - Chauffage ou PAC à prévoir -
Fenêtres PVC à DV et fenêtres bois SV avec baies ALU en complément - Chauffe-eau solaire et cumulus électrique de 200 litres en complément.
Travaux de rénovation à prévoir (Sols parquets et carrelage à reprendre - Peintures à refaire - Sanitaires et cuisine à moderniser) mais le bien est habitable de suite.
La maison était divisée en 2 biens : un grand appartement une pièce avec garage pour 350 € et une maison 7 pièces (4 chambres) avec terrasse pour 900 €
Possibilité de diviser à nouveau en 2 ou 3 lots ou de garder la totalité des surfaces habitables pour une grande maison de famille avec garage et extérieur.
Des terrains agricoles non attenants seront cédés avec cette maison (ils sont compris dans le prix de vente affiché).
Plans et visite virtuelle immersive MATTERPORT réalisés.
Maison vide et disponible de suite pour tous vos projets avant ou pendant l'été !
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Sylvie MUSLIN

Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201

06 33 08 52 86

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* Au RDC un grande entrée avec placard desservant 2 pièces aveugles et une ancienne cuisine.
* Au 1er une grande pièce de jour traversante de 58 m2 avec cheminée avec insert, balcon vue dégagée et terrasse de 18 m2 avec coin barbecue +
- une cuisine - un second salon avec cheminée (donnant aussi sur la terrasse) - une chambre - salle d'eau WC.
* Au 2d étage un palier dessert 3 grandes chambres (12 m2 - 14 m2 et 15 m2) et une salle de bains avec WC.
* Habitation complétée par un grand garage en L de 73 m2 et une cave de 18 m2.
Accès facile au garage puisque la maison n'est pas dans une rue étroite du village.
Nombreuses possibilités pour ce bien à fort potentiel offrant 230 m2 de surface habitable en plus des surfaces annexes.
Bonne construction - Electricité refaite en 2023 - Isolation correcte et DPE normal - 2 cheminées avec insert - 1 poêle à bois - Chauffage ou PAC à prévoir -
Fenêtres PVC à DV et fenêtres bois SV avec baies ALU en complément - Chauffe-eau solaire et cumulus électrique de 200 litres en complément.
Travaux de rénovation à prévoir (Sols parquets et carrelage à reprendre - Peintures à refaire - Sanitaires et cuisine à moderniser) mais le bien est habitable de suite.
La maison était divisée en 2 biens : un grand appartement une pièce avec garage pour 350 € et une maison 7 pièces (4 chambres) avec terrasse pour 900 €
Possibilité de diviser à nouveau en 2 ou 3 lots ou de garder la totalité des surfaces habitables pour une grande maison de famille avec garage et extérieur.
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* Au RDC un grande entrée avec placard desservant 2 pièces aveugles et une ancienne cuisine.
* Au 1er une grande pièce de jour traversante de 58 m2 avec cheminée avec insert, balcon vue dégagée et terrasse de 18 m2 avec coin barbecue +
- une cuisine - un second salon avec cheminée (donnant aussi sur la terrasse) - une chambre - salle d'eau WC.
* Au 2d étage un palier dessert 3 grandes chambres (12 m2 - 14 m2 et 15 m2) et une salle de bains avec WC.
* Habitation complétée par un grand garage en L de 73 m2 et une cave de 18 m2.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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