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Nouveauté
1
/
15
1 260 000 € HT*
Bois-Guillaume (76230)
IMMEUBLE DE BUREAUX INDÉPENDANT – BOIS-GUILLAUME
Au sein du parc tertiaire des Bocquets à Bois-Guillaume, découvrez cet immeuble de bureaux indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A28 et A13 ainsi que de la gare de Rouen.
Édifié sur une parcelle arborée avec 29 stationnements privatifs, cet ensemble développe environ 735 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux.
L'immeuble bénéficie d'une situation locative permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation et de valorisation, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus locatifs.
Composition :
Rez-de-chaussée : environ 375 m²
Étage : environ 360 m²
Espaces bureaux, circulations et sanitaires. Rez de chaussée PMR avec toilettes handicapés. Une pièce est allouée au rez de chaussée pour recevoir les clients avec handicap des locataires du 1er étage
29 Places de stationnements privatives
Environnement tertiaire reconnu et facilement accessible
Un actif rare sur le secteur, offrant de belles perspectives d'exploitation dans un marché tertiaire dynamique.
Dossier complet, état locatif et informations financières disponibles après premier échange.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Performance Energétique (DPE)
Performance Energétique (GES)
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Laurence NIEDZWIEDZ
Inscrite au RSAC de ROUEN 404 860 629
06 19 72 56 32
Contacter par mail
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Référence :
222163LN
Type de bail
1
Surface du local :
735 m²
Pièces :
30
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 16000 € |
| Construction | 1990 |
| Type de bail |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 19 72 56 32
Nouveauté
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Vente murs / Bureaux
1 260 000 € HT*
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Édifié sur une parcelle arborée avec 29 stationnements privatifs, cet ensemble développe environ 735 m² de bureaux répartis sur deux niveaux et offre une configuration fonctionnelle adaptée à de nombreux projets professionnels ou patrimoniaux.
L'immeuble bénéficie d'une situation locative permettant d'envisager différentes stratégies d'exploitation et de valorisation, tant pour un investisseur que pour un utilisateur souhaitant combiner occupation et revenus locatifs.
Composition :
Rez-de-chaussée : environ 375 m²
Étage : environ 360 m²
Espaces bureaux, circulations et sanitaires. Rez de chaussée PMR avec toilettes handicapés. Une pièce est allouée au rez de chaussée pour recevoir les clients avec handicap des locataires du 1er étage
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Composition :
Rez-de-chaussée : environ 375 m²
Étage : environ 360 m²
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