- Acheter
- Louer
- Viager
- Votre conseiller
- Qui sommes-nous
Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
2 450 € HT / mois *
Fagnières (51510)
LOCAL COMMERCIAL 355 M² À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM – ZONE LECLERC FAGNIÈRES
VISIBILITÉ MAXIMALE – MODULABLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local commercial de 355 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale Leclerc de Fagnières, coche toutes les cases.
Emplacement en angle, forte visibilité, flux quotidien important, parking privatif… et surtout un local offrant de vraies possibilités d’adaptation selon votre projet.
Un bien qui s’adapte à vos besoins
Le local est actuellement aménagé avec :
✔ Grand espace showroom / exploitation
✔ Accueil d’environ 36 m²
✔ 2 bureaux
✔ Vestiaire + douche
✔ WC PMR
✔ Grande entrée vitrée
✔ Parking privatif de plus de 15 places
Mais cette configuration peut être entièrement repensée selon votre activité.
Ses vrais atouts :
✅ Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations
✅ Porte sectionnelle, idéale pour activités nécessitant accès logistique ou véhicules
✅ Terrain arrière pouvant être clôturé, permettant de créer ou d’agrandir une zone de stockage sécurisée
✅ Ouvertures vitrées latérales actuellement masquées pouvant être réouvertes pour renforcer luminosité et visibilité
✅ Configuration évolutive selon votre cahier des charges
Un local qui peut réellement être transformé pour coller à votre activité.
Emplacement stratégique:
Situé dans un environnement commercial particulièrement attractif :
✔ Zone Leclerc très fréquentée
✔ Flux véhicules constant
✔ Excellente accessibilité
✔ Stationnement facile pour la clientèle
✔ Synergies commerciales immédiates
Idéal pour :
Activité automobile / centre technique / services
Négoce / showroom / équipement maison
Cuisiniste / literie / ameublement
Cabinet médical / paramédical / dentaire
Activités bien-être / esthétique
Salle de sport / nutrition
Commerce spécialisé
Centre de formation
Coworking / bureaux / assurances
Franchise / enseigne nationale
Stockage + activité commerciale
Conditions locatives
Loyer : 2 450 € HT / mois
Charges : 50 € / mois
Taxe foncière mensualisée : 250 € / mois
Soit 2 750 € HT / mois
Bail commercial ou professionnel selon activité.
Honoraires locataire avec TVA récupérable.
Disponible immédiatement.
Une opportunité rare
Un emplacement premium avec un vrai potentiel d’aménagement et de développement.
Honoraires à la charge du locataire de 8800 € HT
Montant des charges provisionnelles : 21 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie BARBOT
Inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
06 16 36 94 91
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
221905NB
Type de bail
1
Surface du local :
355 m²
Stationnement :
11 Parkings
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 250 € / an |
| Type de bail |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 36 94 91
Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
Location / Local Commercial
2 450 € HT / mois *
Fagnières (51510)
Référence :
221905NB
Type de bail
1
Surface du local :
355 m²
Stationnement :
11 Parkings
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie BARBOT
Inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
06 16 36 94 91
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
LOCAL COMMERCIAL 355 M² À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM – ZONE LECLERC FAGNIÈRES
VISIBILITÉ MAXIMALE – MODULABLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local commercial de 355 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale Leclerc de Fagnières, coche toutes les cases.
Emplacement en angle, forte visibilité, flux quotidien important, parking privatif… et surtout un local offrant de vraies possibilités d’adaptation selon votre projet.
Un bien qui s’adapte à vos besoins
Le local est actuellement aménagé avec :
✔ Grand espace showroom / exploitation
✔ Accueil d’environ 36 m²
✔ 2 bureaux
✔ Vestiaire + douche
✔ WC PMR
✔ Grande entrée vitrée
✔ Parking privatif de plus de 15 places
Mais cette configuration peut être entièrement repensée selon votre activité.
Ses vrais atouts :
✅ Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations
✅ Porte sectionnelle, idéale pour activités nécessitant accès logistique ou véhicules
✅ Terrain arrière pouvant être clôturé, permettant de créer ou d’agrandir une zone de stockage sécurisée
✅ Ouvertures vitrées latérales actuellement masquées pouvant être réouvertes pour renforcer luminosité et visibilité
✅ Configuration évolutive selon votre cahier des charges
Un local qui peut réellement être transformé pour coller à votre activité.
Emplacement stratégique:
Situé dans un environnement commercial particulièrement attractif :
✔ Zone Leclerc très fréquentée
✔ Flux véhicules constant
✔ Excellente accessibilité
✔ Stationnement facile pour la clientèle
✔ Synergies commerciales immédiates
Idéal pour :
Activité automobile / centre technique / services
Négoce / showroom / équipement maison
Cuisiniste / literie / ameublement
Cabinet médical / paramédical / dentaire
Activités bien-être / esthétique
Salle de sport / nutrition
Commerce spécialisé
Centre de formation
Coworking / bureaux / assurances
Franchise / enseigne nationale
Stockage + activité commerciale
Conditions locatives
Loyer : 2 450 € HT / mois
Charges : 50 € / mois
Taxe foncière mensualisée : 250 € / mois
Soit 2 750 € HT / mois
Bail commercial ou professionnel selon activité.
Honoraires locataire avec TVA récupérable.
Disponible immédiatement.
Une opportunité rare
Un emplacement premium avec un vrai potentiel d’aménagement et de développement.
Honoraires à la charge du locataire de 8800 € HT
Montant des charges provisionnelles : 21 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 250 € / an |
| Type de bail |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 36 94 91
Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
/
15
Location / Local Commercial
2 450 € HT / mois *
Fagnières (51510)
Référence :
221905NB
Type de bail
1
Surface du local :
355 m²
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie BARBOT
Inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
06 16 36 94 91
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
LOCAL COMMERCIAL 355 M² À LOUER – EMPLACEMENT PREMIUM – ZONE LECLERC FAGNIÈRES
VISIBILITÉ MAXIMALE – MODULABLE – FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ?
Ce local commercial de 355 m², idéalement situé au cœur de la dynamique zone commerciale Leclerc de Fagnières, coche toutes les cases.
Emplacement en angle, forte visibilité, flux quotidien important, parking privatif… et surtout un local offrant de vraies possibilités d’adaptation selon votre projet.
Un bien qui s’adapte à vos besoins
Le local est actuellement aménagé avec :
✔ Grand espace showroom / exploitation
✔ Accueil d’environ 36 m²
✔ 2 bureaux
✔ Vestiaire + douche
✔ WC PMR
✔ Grande entrée vitrée
✔ Parking privatif de plus de 15 places
Mais cette configuration peut être entièrement repensée selon votre activité.
Ses vrais atouts :
✅ Belle hauteur sous plafond permettant de nombreuses configurations
✅ Porte sectionnelle, idéale pour activités nécessitant accès logistique ou véhicules
✅ Terrain arrière pouvant être clôturé, permettant de créer ou d’agrandir une zone de stockage sécurisée
✅ Ouvertures vitrées latérales actuellement masquées pouvant être réouvertes pour renforcer luminosité et visibilité
✅ Configuration évolutive selon votre cahier des charges
Un local qui peut réellement être transformé pour coller à votre activité.
Emplacement stratégique:
Situé dans un environnement commercial particulièrement attractif :
✔ Zone Leclerc très fréquentée
✔ Flux véhicules constant
✔ Excellente accessibilité
✔ Stationnement facile pour la clientèle
✔ Synergies commerciales immédiates
Idéal pour :
Activité automobile / centre technique / services
Négoce / showroom / équipement maison
Cuisiniste / literie / ameublement
Cabinet médical / paramédical / dentaire
Activités bien-être / esthétique
Salle de sport / nutrition
Commerce spécialisé
Centre de formation
Coworking / bureaux / assurances
Franchise / enseigne nationale
Stockage + activité commerciale
Conditions locatives
Loyer : 2 450 € HT / mois
Charges : 50 € / mois
Taxe foncière mensualisée : 250 € / mois
Soit 2 750 € HT / mois
Bail commercial ou professionnel selon activité.
Honoraires locataire avec TVA récupérable.
Disponible immédiatement.
Une opportunité rare
Un emplacement premium avec un vrai potentiel d’aménagement et de développement.
Honoraires à la charge du locataire de 8800 € HT
Montant des charges provisionnelles : 21 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 250 € / an |
| Type de bail |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 16 36 94 91
Vous avez une question ?
Vous souhaitez connaître le prix de votre bien ?
Demandez une estimation gratuitement
Vous souhaitez un renseignement ?
Nos sites :
Espace recrutement :
Logiciel métier :
Nos sites :
Espace recrutement :
Certaines fonctionnalités de notre site s'appuient sur des services proposés par des sites tiers. Ces fonctionnalités déposent des cookies permettant notamment à ces sites de tracer votre navigation. Globalement pour l’ensemble des finalités ou pour chacune des finalités, vous pouvez contrôler l'activation (consentement) ou la désactivation (refus ou retrait du consentement) des traceurs. Pour plus d’informations, vous pouvez également consulter nos Politique de cookies.
En cliquant sur « Tout accepter », vous acceptez le stockage de cookies sur votre appareil pour améliorer la navigation sur le site, analyser son utilisation et contribuer à nos efforts de marketing. Si vous préférez paramétrer les cookies vous–même, cliquez sur les flèches de chaque type de cookie, ainsi vous pouvez choisir quels cookies vous souhaitez activer ou non Si vous ne souhaitez pas accepter tous les cookies cliquer sur « Tout refuser », seul les cookies strictement nécessaires seront activé pour le bon fonctionnement du site Web.
