Viager / Maison T5

Bouquet 286 500 €
Rente 606 € / mois H.C.*

Peri (20167)

Opportunité Rare en Corse : Villa Contemporaine de 190 m² avec Piscine proposée en Nue-Propriété – Plaine de Péri -

Investissement patrimonial serein | Horizon moyen/long terme | Décote immédiate attractive

Le Mot de l’Expert :
"Investir en nue-propriété au cœur de la Plaine de Péri, c’est faire le choix d'un placement immobilier sécurisé et performant dans l'un des secteurs les plus prisés de la périphérie ajaccienne. Vous devenez propriétaire d'un bien d’exception avec une décote importante, sans aucun souci de gestion locative, ni risques d'impayés."

Le Bien : Une Villa de Plain-Pied aux Prestations Haut de Gamme :
Idéalement située dans le secteur recherché de la Plaine de Péri (20167), découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'une surface généreuse de 190 m², offrant un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Espace de vie : Une vaste et lumineuse pièce de vie, pensé pour le confort et la convivialité, offrant un accès à la terrasse et la piscine.

Côté Jardin : Un grand terrain entièrement clos et arboré, véritable havre de paix orné de magnifiques essences locales et d'agrumes.

Prestations Extérieures : Une superbe piscine pour les journées ensoleillées, une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, un aperçu mer, un vaste terrain plat, un portail automatique et une grande zone de stationnement, sans oublier le garage pour un véhicule.

Les Atouts Majeurs pour votre Investissement :
- Forte décote de 51% liée à la réserve d'usufruit par les vendeurs de 71 et 73 ans,
- Zéro Gestion, Zéro Charge : Pendant toute la durée du démembrement,
- L'entretien et les taxes restent à la charge de l'usufruitier,
- Localisation Stratégique : Située à Péri, vous profitez du calme de la campagne corse tout en restant proche des grands axes, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Ajaccio.
- Fiscalité Avantageuse : Pas d'augmentation de vos revenus imposables, optimisation de votre ISF/IFI selon votre situation, et constitution d'un patrimoine immobilier de premier ordre en Corse.

Conditions Financières de l'Acquisition :
- Valeur de la Nue-Propriété : 395 600 € HAI payable comptant
ou
- Paiement à terme sur 15 ans en versant un comptant de 286 500 € HAI à la signature et 180 mensualités de 606,00 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL.
- Pour information, la valeur vénale est de 766 500 € HAI et la valeur occupée de 395 600 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 370 000 € !!!

Type de transaction : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit.

Cette opportunité d'investissement unique sur le marché insulaire saura séduire les investisseurs avisés à la recherche de sécurité et de valorisation patrimoniale.


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LE FAUCHEUR

Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629

06 28 32 01 62

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"Investir en nue-propriété au cœur de la Plaine de Péri, c’est faire le choix d'un placement immobilier sécurisé et performant dans l'un des secteurs les plus prisés de la périphérie ajaccienne. Vous devenez propriétaire d'un bien d’exception avec une décote importante, sans aucun souci de gestion locative, ni risques d'impayés."

Le Bien : Une Villa de Plain-Pied aux Prestations Haut de Gamme :
Idéalement située dans le secteur recherché de la Plaine de Péri (20167), découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'une surface généreuse de 190 m², offrant un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Espace de vie : Une vaste et lumineuse pièce de vie, pensé pour le confort et la convivialité, offrant un accès à la terrasse et la piscine.

Côté Jardin : Un grand terrain entièrement clos et arboré, véritable havre de paix orné de magnifiques essences locales et d'agrumes.

Prestations Extérieures : Une superbe piscine pour les journées ensoleillées, une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, un aperçu mer, un vaste terrain plat, un portail automatique et une grande zone de stationnement, sans oublier le garage pour un véhicule.

Les Atouts Majeurs pour votre Investissement :
- Forte décote de 51% liée à la réserve d'usufruit par les vendeurs de 71 et 73 ans,
- Zéro Gestion, Zéro Charge : Pendant toute la durée du démembrement,
- L'entretien et les taxes restent à la charge de l'usufruitier,
- Localisation Stratégique : Située à Péri, vous profitez du calme de la campagne corse tout en restant proche des grands axes, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Ajaccio.
- Fiscalité Avantageuse : Pas d'augmentation de vos revenus imposables, optimisation de votre ISF/IFI selon votre situation, et constitution d'un patrimoine immobilier de premier ordre en Corse.

Conditions Financières de l'Acquisition :
- Valeur de la Nue-Propriété : 395 600 € HAI payable comptant
ou
- Paiement à terme sur 15 ans en versant un comptant de 286 500 € HAI à la signature et 180 mensualités de 606,00 €, indexée tous les ans sur l'indice de l'IRL.
- Pour information, la valeur vénale est de 766 500 € HAI et la valeur occupée de 395 600 € HAI, soit un GAIN IMMEDIAT à la signature de plus de 370 000 € !!!

Type de transaction : Vente en Nue-Propriété avec réserve d'usufruit.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Opportunité Rare en Corse : Villa Contemporaine de 190 m² avec Piscine proposée en Nue-Propriété – Plaine de Péri -

Investissement patrimonial serein | Horizon moyen/long terme | Décote immédiate attractive

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"Investir en nue-propriété au cœur de la Plaine de Péri, c’est faire le choix d'un placement immobilier sécurisé et performant dans l'un des secteurs les plus prisés de la périphérie ajaccienne. Vous devenez propriétaire d'un bien d’exception avec une décote importante, sans aucun souci de gestion locative, ni risques d'impayés."

Le Bien : Une Villa de Plain-Pied aux Prestations Haut de Gamme :
Idéalement située dans le secteur recherché de la Plaine de Péri (20167), découvrez cette magnifique villa de plain-pied d'une surface généreuse de 190 m², offrant un cadre de vie idyllique alliant calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités.

Espace de vie : Une vaste et lumineuse pièce de vie, pensé pour le confort et la convivialité, offrant un accès à la terrasse et la piscine.

Côté Jardin : Un grand terrain entièrement clos et arboré, véritable havre de paix orné de magnifiques essences locales et d'agrumes.

Prestations Extérieures : Une superbe piscine pour les journées ensoleillées, une vue totalement dégagée sur les montagnes environnantes, un aperçu mer, un vaste terrain plat, un portail automatique et une grande zone de stationnement, sans oublier le garage pour un véhicule.

Les Atouts Majeurs pour votre Investissement :
- Forte décote de 51% liée à la réserve d'usufruit par les vendeurs de 71 et 73 ans,
- Zéro Gestion, Zéro Charge : Pendant toute la durée du démembrement,
- L'entretien et les taxes restent à la charge de l'usufruitier,
- Localisation Stratégique : Située à Péri, vous profitez du calme de la campagne corse tout en restant proche des grands axes, des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes d'Ajaccio.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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