Vente / Maison

349 000 €*

Ramasse (01250)

RAMASSE - MAISON MODERNE - VUE DEGAGE

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique villa d'une surface utile de 167,54 m² dont 142,32 m² habitable, le tout implanté sur un terrain arboré et hors lotissement d'une surface de 1500 m².
Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée, sa suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que sa fonctionnalité.

Tout d'abord nous avons sur le rez-de-chaussée une belle entrée de 8 m² desservant les différentes pièces de la maison.

La pièce de vie de plus de 55 m² est baignée de lumière notamment grâce à ses grande baie vitrées, elle comprend une cuisine ouverte est entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle MIELE, micro-onde ), depuis la pièce de vie vous pourrez accéder à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec une vue dégagée. La terrasse est partiellement couverte avec du verre spécial anti UV, anti chaleur.

Au rez-de-chaussée nous avons une suite parentale de 26 m² comprenant une spacieuse chambre, des grands placards de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une buanderie de 7,28 m² est accessible depuis la cuisine, qui elle-même donne sur le garage isolé de 25 m².

Pour compléter ce niveau, un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage nous avons trois chambres ( 11,74 m²; 11;97m²; 10 m² ), une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur est entièrement clos et arboré avec divers massifs et essence de plantes.

Concernant le rangement et le stationnement, vous pourrez profiter des nombreux placards de la maison, de la buanderie, du garage, du double carport ou encore du cabanon extérieur.

Côté technique, nous sommes sur une maison de 2012, chauffage principale par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs avec vannes thermostatiques à l'étage, chauffage d'appoint avec un poêle à bois centrale, baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC, volets roulants électriques en aluminium sur toutes les menuiseries, VMC dans les points d'eau, porte de garage motorisée, portail motorisé, visiophone interphone, tout à l'égout, fibre optique.

Vous l'aurez compris, cette maison allie modernité, confort, luminosité, le tout dans un cadre verdoyant à seulement 7 minutes de Ceyzeriat, 20 minutes de Bourg en Bresse, 15 minutes de l'entrée d'autoroute.

Idéal famille, retraités, primo-accédants.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Simon RAFFOURT

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Vous allez être séduit par ses volumes, sa luminosité, sa vue dégagée, sa suite parentale en rez-de-chaussée ainsi que sa fonctionnalité.

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La pièce de vie de plus de 55 m² est baignée de lumière notamment grâce à ses grande baie vitrées, elle comprend une cuisine ouverte est entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle MIELE, micro-onde ), depuis la pièce de vie vous pourrez accéder à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec une vue dégagée. La terrasse est partiellement couverte avec du verre spécial anti UV, anti chaleur.

Au rez-de-chaussée nous avons une suite parentale de 26 m² comprenant une spacieuse chambre, des grands placards de rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Une buanderie de 7,28 m² est accessible depuis la cuisine, qui elle-même donne sur le garage isolé de 25 m².

Pour compléter ce niveau, un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage nous avons trois chambres ( 11,74 m²; 11;97m²; 10 m² ), une salle de bains et un WC indépendant.

L'extérieur est entièrement clos et arboré avec divers massifs et essence de plantes.

Concernant le rangement et le stationnement, vous pourrez profiter des nombreux placards de la maison, de la buanderie, du garage, du double carport ou encore du cabanon extérieur.

Côté technique, nous sommes sur une maison de 2012, chauffage principale par pompe à chaleur : au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs avec vannes thermostatiques à l'étage, chauffage d'appoint avec un poêle à bois centrale, baies vitrées en aluminium, menuiseries en PVC, volets roulants électriques en aluminium sur toutes les menuiseries, VMC dans les points d'eau, porte de garage motorisée, portail motorisé, visiophone interphone, tout à l'égout, fibre optique.

Vous l'aurez compris, cette maison allie modernité, confort, luminosité, le tout dans un cadre verdoyant à seulement 7 minutes de Ceyzeriat, 20 minutes de Bourg en Bresse, 15 minutes de l'entrée d'autoroute.

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La pièce de vie de plus de 55 m² est baignée de lumière notamment grâce à ses grande baie vitrées, elle comprend une cuisine ouverte est entièrement équipée ( four, plaque, hotte, lave-vaisselle MIELE, micro-onde ), depuis la pièce de vie vous pourrez accéder à une magnifique terrasse de plus de 30 m² avec une vue dégagée. La terrasse est partiellement couverte avec du verre spécial anti UV, anti chaleur.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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