Vente / Maison

299 000 €*

Saint-Rémy (01310)

SAINT REMY - COUP DE COEUR - ENORME POTENTIEL

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique ferme bressanne avec soubassement en pierre d'une surface utile de 235 m² dont 185 m² habitables, le tout implanté sur un terrain verdoyant et arboré de 3553 m² hors lotissement.

Vous allez être séduit par l'authenticité, la luminosité, les volumes, le cachet ainsi que le calme de cette belle bâtisse.

La maison comprend deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une pièce de vie de plus de 55 m². Cette pièce est traversante d'Est en Ouest et elle est très lumineuse, elle comprend la cuisine ouverte sur le salon séjour. Vous serez séduit par ce point centrale avec ses tomettes au sol, ses poutres au plafond et ses murs en pierres.

Il vous sera possible de redistribué l'espace afin d'ouvrir complètement la cuisine sur la pièce de vie pour ceux qui le souhaitent.

Nous avons sur ce même niveau une spacieuse chambre côté Ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dégagement et un local technique avec le système de chauffage.

L'escalier permettant d'accéder à l'étage vous surprendra par son authenticité et sa qualité. L'étage comprend trois chambres immenses ( 35 m², 30 m² et 25 m² ) ainsi qu'un WC avec lave mains. Il sera facile pour ceux qui le souhaite de créer une salle d'eau ( ou plusieurs ) sur ce niveau. Les espaces à l'étage peuvent facilement être redistribués.
Les parquets sont en bois massifs et nous avons une hauteur sous plafond classique car il s'agit d'une ferme haute.

Concernant le stationnement, vous disposerez de deux garages fermés ou des places de parking dans la cour de la maison.

Côté rangement nous avons plusieurs placards dans la maison ainsi qu'un atelier dans la profondeur de l'un des garages.

Côté technique, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chaudière fuel et/ou pompe à chaleur pour la production d'eau chaude par radiateurs avec vannes thermostatiques, un agrément avec un poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries bois en survitrage ( sauf un châssis fixe en aluminium ), volet battants bois massif, VMC dans les points d'eau, toiture refaite il y a 15 ans, fosse septique à revoir, fibre optique sur le secteur.

Vous serez à seulement 15 minutes de la gare de Bourg en Bresse, 5 minutes de centre de Saint Denis les Bourg et de toutes ses commodités.

Vous l'aurez compris cette maison pleine de charme peux être habité en l'état ou pour ceux qui souhaitent faire de gros travaux d'aménagement cela est également possible.

Bien rare sur le secteur.

Idéal famille, retraités... etc

Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter



Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Simon RAFFOURT inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 817 393 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Simon RAFFOURT

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Vous allez être séduit par l'authenticité, la luminosité, les volumes, le cachet ainsi que le calme de cette belle bâtisse.

La maison comprend deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une pièce de vie de plus de 55 m². Cette pièce est traversante d'Est en Ouest et elle est très lumineuse, elle comprend la cuisine ouverte sur le salon séjour. Vous serez séduit par ce point centrale avec ses tomettes au sol, ses poutres au plafond et ses murs en pierres.

Il vous sera possible de redistribué l'espace afin d'ouvrir complètement la cuisine sur la pièce de vie pour ceux qui le souhaitent.

Nous avons sur ce même niveau une spacieuse chambre côté Ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dégagement et un local technique avec le système de chauffage.

L'escalier permettant d'accéder à l'étage vous surprendra par son authenticité et sa qualité. L'étage comprend trois chambres immenses ( 35 m², 30 m² et 25 m² ) ainsi qu'un WC avec lave mains. Il sera facile pour ceux qui le souhaite de créer une salle d'eau ( ou plusieurs ) sur ce niveau. Les espaces à l'étage peuvent facilement être redistribués.
Les parquets sont en bois massifs et nous avons une hauteur sous plafond classique car il s'agit d'une ferme haute.

Concernant le stationnement, vous disposerez de deux garages fermés ou des places de parking dans la cour de la maison.

Côté rangement nous avons plusieurs placards dans la maison ainsi qu'un atelier dans la profondeur de l'un des garages.

Côté technique, la maison dispose de trois systèmes de chauffage : chaudière fuel et/ou pompe à chaleur pour la production d'eau chaude par radiateurs avec vannes thermostatiques, un agrément avec un poêle à bois dans la pièce de vie, menuiseries bois en survitrage ( sauf un châssis fixe en aluminium ), volet battants bois massif, VMC dans les points d'eau, toiture refaite il y a 15 ans, fosse septique à revoir, fibre optique sur le secteur.

Vous serez à seulement 15 minutes de la gare de Bourg en Bresse, 5 minutes de centre de Saint Denis les Bourg et de toutes ses commodités.

Vous l'aurez compris cette maison pleine de charme peux être habité en l'état ou pour ceux qui souhaitent faire de gros travaux d'aménagement cela est également possible.

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Vous allez être séduit par l'authenticité, la luminosité, les volumes, le cachet ainsi que le calme de cette belle bâtisse.

La maison comprend deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une pièce de vie de plus de 55 m². Cette pièce est traversante d'Est en Ouest et elle est très lumineuse, elle comprend la cuisine ouverte sur le salon séjour. Vous serez séduit par ce point centrale avec ses tomettes au sol, ses poutres au plafond et ses murs en pierres.

Il vous sera possible de redistribué l'espace afin d'ouvrir complètement la cuisine sur la pièce de vie pour ceux qui le souhaitent.

Nous avons sur ce même niveau une spacieuse chambre côté Ouest, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un dégagement et un local technique avec le système de chauffage.

L'escalier permettant d'accéder à l'étage vous surprendra par son authenticité et sa qualité. L'étage comprend trois chambres immenses ( 35 m², 30 m² et 25 m² ) ainsi qu'un WC avec lave mains. Il sera facile pour ceux qui le souhaite de créer une salle d'eau ( ou plusieurs ) sur ce niveau. Les espaces à l'étage peuvent facilement être redistribués.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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