Vente / Maison de ville

226 500 €*

Gennes-Val-de-Loire (49350)

Au coeur de la commune de Gennes Val de Loire, joli village sur les hauteurs de bords de Loire,

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de ville en pierres de Tuffeau, atypique par ses différents niveaux, commerces et services se feront à pied.

La maison comprend un locatif indépendant pour profession libérale, permettant un revenu mensuel.

Au rez-de-chaussée, la cour vous permettra d'accéder au garage, puis à l'atelier.

Au premier niveau, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec terrasse, cuisine et cheminée insert, wc.

Les niveaux suivants vous donnent accès au salon, à un grand dortoir, une salle d'eau avec wc, puis une chambre.

Puis un autre espace à l'étage de la maison comprend un point d'eau avec wc, avec deux chambres en enfilade.

Aspects techniques de la maison :

- toiture ardoises naturelles
- double vitrage et volets roulants solaires
- insert bois dans le séjour avec ventilation pour l'étage
- radiateurs à circuits d'eau, chaudière fuel, complément en radiateurs électriques
- porte automatique pour le garage
- Revenus locatifs 300 € mensuel

N'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements ou souhait de visite.

Honoraires de 5.35 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (215 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Tony PIRIOU

Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028

06 58 67 27 34

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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