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Vente / Maison

262 000 €*

Gouy-en-Artois (62123)

4 ch

1 sde

134 m²

1600 m²

Gouy en Artois - Plain pied 4 chambres !
A 20 mn d'Arras gare et 5 mn de Beaumetz les Loges
Cachée derrière la végétation, beaucoup de charme et d'intimité,
Maison d'architecte de 1987 offrant une espace de vie superbe, dans un jardin plein de charme,
Séjour de 43,70 m2 au total, 4 chambres, jardin arboré et fleuri,
et le Plus : une grange pour les véhicules et atelier.

La maison des merveilles !
Exposée plein sud, entièrement de plain pied,
voici une maison d'architecte avec une conception hors du commun,
134 m2 habitables sur 1 600m2 de jardin + une grange,
style campagne chic avec poutres apparentes, murets briques pour définir les espaces,
grès cérame au sol, double vitrages de belle qualité, et un agencement bien pensé.

Grand volume de vie avec salon de 22,50 m2, tout cosy et intime niché entre les poutres et muret briques, poêle à pellets pour le confort,
Salle à manger 21,20 m2 avec grande baie vitrée donnant la terrasse et 2ème poêle à pellets avec thermostat,
Cuisine équipée récente 13 m2, conçue sur mesures en respectant le style de la maison,
Cellier 4,50 m2,
Couloir et dégagement,
Patio intérieur avec végétation et lumière.
4 belles chambres 12 m2 , 9 m2 , 10,70 m2 , et 11,80 m2
Salle d'eau avec large douche à bac extra plat
Entrée avec toilettes séparés.

Le jardin avec ses herbes folles, ses arbres fruitiers, fleurs et arbuste est digne d'Alice au pays des merveilles,
la maison est située au calme, sans vis à vis,
la grange est un réel atout pour garer au moins 3 véhicules, motos, vélos, atelier... La porte donnant sur la rue est haute et large !

On visite dans tarder et on laisse le charme agir :)

Aspects techniques :
Dpe D avec Isolation en B,
Exposée plein sud,
Murs composites parpaing briques pleines avec lames d'air,
Double vitrage et volets partout,
des choses à prévoir mais rien de méchant.
Fibre à l'adresse
Taxe foncière raisonnable

Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15
A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine
Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction

Honoraires de 4.80 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Terrain

- Arboré

- Cour intérieure

- Jardin


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

A
B
C
D
E
F
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 2490 € et 3420 € par an

.............................................
.............
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VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Carine SLOJEWSKI

Inscrite au RSAC d'ARRAS 490 180 858

06 99 85 77 15

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Référence :

222446CS

Exposition :

Sud

Surface Habitable :

134 m²

Surface Utile :

134 m²

6 Pièces / 4 Chambres

Stationnement :

3 Garages

Terrain :

1600 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Construction 1987

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

06 99 85 77 15

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En soumettant ce formulaire, j'accepte que les informations saisies soient exploitées dans le cadre de la demande d'informations et de la relation commerciale qui peut en découler. Pour en savoir plus cliquez ici

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Cachée derrière la végétation, beaucoup de charme et d'intimité,
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Séjour de 43,70 m2 au total, 4 chambres, jardin arboré et fleuri,
et le Plus : une grange pour les véhicules et atelier.

La maison des merveilles !
Exposée plein sud, entièrement de plain pied,
voici une maison d'architecte avec une conception hors du commun,
134 m2 habitables sur 1 600m2 de jardin + une grange,
style campagne chic avec poutres apparentes, murets briques pour définir les espaces,
grès cérame au sol, double vitrages de belle qualité, et un agencement bien pensé.

Grand volume de vie avec salon de 22,50 m2, tout cosy et intime niché entre les poutres et muret briques, poêle à pellets pour le confort,
Salle à manger 21,20 m2 avec grande baie vitrée donnant la terrasse et 2ème poêle à pellets avec thermostat,
Cuisine équipée récente 13 m2, conçue sur mesures en respectant le style de la maison,
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Couloir et dégagement,
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