Vente / Maison à rénover

49 000 €*

Bellaffaire (04250)

à moins de 2h30 de Marseille ou Grenoble ; à 45 min de Gap et Sisteron ; à 30 min des stations de ski ; à 15 min de toutes commodités et du lac de Serre Poncon.

Type de bien : Authentique maison en pierre des années 1940 ; intégralement à rénover.

Potentiel pour cette maison en pierre de caractère, construite vers 1940, entièrement à restaurer. Environ
100m² sur deux niveaux et ses double caves voutées, le tout sur une petite parcelle de 221 m².
- Pièces: entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 2-3 futures chambres possibles, salle d’eau à créer
- Dépendances: caves
- possibilité d'acquérir un 2eme maison juste en face (corps de ferme à rénover) ; lien de l'annonce : https://3gimmo.com/annonce/2000019561 .


Les points d'attention : d'importants travaux à prévoir, outre les aménagements classiques :
-toiture à reprendre en partie (une partie tôles ondulées et une partie plus récente, bacs acier),
-isolation,
-menuiseries,
-creation d'espaces de vie, de nuit etc..
-il faut également amener l'électricité (pas de compteur individuel), l'eau (viabilités à proximité),
-créer une fosse sceptique (ou s'associer avec les quelques habitations du hameau pour envisager une micro station).

Idéal projet d'habitation principale ou secondaire, maison de campagne, gîte, atelier d'artiste, regroupement familial ...
Honoraires de 8.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRUYERE inscrite au RSAC de MANOSQUE 902 878 081

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Caroline BRUYERE

Inscrite au RSAC de MANOSQUE 902 878 081

06 70 16 85 44

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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