Vente / Appartement à rénover

85 000 €*

Épinal (88000)

NOUVEAUTÉ À ÉPINAL !

À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, lycées, commerces, boulangerie, transports en commun...), venez découvrir cet appartement T4 situé au 1er étage d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue.

La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec parking, espaces verts, interphone et un vaste hall d'entrée lumineux. Les travaux importants déjà réalisés sur l'immeuble (façade et toiture récentes) constituent un véritable atout. Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine avec débarras attenant, d'un couloir avec espace de rangements, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, ce logement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bains, remise en état générale du logement, ainsi que certains volets). Cette rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux nombreux atouts !

Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d'un ballon d'eau chaude sanitaire récent (2024).

Avec sa situation privilégiée, sa luminosité, ses trois chambres, son balcon, sa cave et son excellent potentiel de valorisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

À visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 60)
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 285 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadège COLNÉ inscrite au RSAC d'EPINAL 838 028 033

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Nadège COLNÉ

Inscrite au RSAC d'EPINAL 838 028 033

06 18 37 15 06

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La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec parking, espaces verts, interphone et un vaste hall d'entrée lumineux. Les travaux importants déjà réalisés sur l'immeuble (façade et toiture récentes) constituent un véritable atout. Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine avec débarras attenant, d'un couloir avec espace de rangements, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, ce logement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir (sols, murs, cuisine, salle de bains, remise en état générale du logement, ainsi que certains volets). Cette rénovation permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement aux nombreux atouts !

Côté confort, les charges de copropriété comprennent l'eau et le chauffage. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz à condensation, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants et d'un ballon d'eau chaude sanitaire récent (2024).

Avec sa situation privilégiée, sa luminosité, ses trois chambres, son balcon, sa cave et son excellent potentiel de valorisation, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

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La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec parking, espaces verts, interphone et un vaste hall d'entrée lumineux. Les travaux importants déjà réalisés sur l'immeuble (façade et toiture récentes) constituent un véritable atout. Une cave d'environ 5 m² complète également ce bien.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine avec débarras attenant, d'un couloir avec espace de rangements, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier.

Très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses larges ouvertures, ce logement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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