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VISITE VIRTUELLE
1
/
15
185 000 €*
Le Pouget (34230)
2 ch
1 sde
110.51 m²
80 m²
SOUS-OFFRE D'ACHAT
Charme, calme et zéro travaux !
Située au cœur du village pittoresque du Pouget, découvrez cette magnifique maison de village traversante de 4 pièces (110,51 m² habitables). Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement serein. Possibilité d'exercer une activité en rez-de-chaussée : environ 55 m² utiles en plus de la surface habitables (profession libérale, commerce, bureau, ...)
📝 Les points clés du bien :
📐Superficie : 110,51 m² habitables parfaitement agencés.
Configuration : 4 pièces dont 2 belles chambres lumineuses.
☀️Exposition : Traversante Sud/Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
🧱Toiture : Entièrement refaite à neuf (tranquillité d'esprit garantie pour les prochaines décennies !).
⚡️ : DPE = B
État général : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Le "plus" pratique : Un grand local / garage 2 roues en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos ou motos (ou plus encore).
📍 Un cadre de vie privilégié
Nichée dans un environnement particulièrement calme au centre du village, la maison vous offre une vraie vie de quartier à pied : Proximité immédiate de tous les commerces et commodités.
À seulement 5 minutes de Gignac et de l'accès à l'A750 (permettant de rejoindre Montpellier ou Béziers rapidement).
L'avis de l'agent : Une rénovation alliant charme et fonctionnalité, la toiture neuve et l'absence totale de travaux en font un bien qui tranquillise l'esprit.
En bonus : une bonne isolation thermique (DPE en B) rare pour des maisons de village.
L'atout du bien : un local ou un garage 2 roues en rez-de-chaussée + parking à proximité.
LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Centre
- Campagne
- Proche tous commerces
- Proche Ecoles
- Village
- Sans vis-à-vis
Construction
- Tout-à-l'égout
- Pierre
Cuisine
- U S aménagée
- U S équipée
Chauffage
- Climatisation réversible
- Chauffage électrique
Infos
- Balcon
- Traversant
- Combles aménageables
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 920 € et 1300 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Julien SANIER
Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 924449747
0767247344
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
222560JS
Exposition :
Nord, Sud
Surface Habitable :
110.51 m²
Surface Utile :
166.13 m²
4 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Garage
Terrain :
80 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1150 € |
| Chauffage | Electrique / Climatisation réversible |
| Huisseries | PVC |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
0767247344
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Le Pouget (34230)
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Surface Habitable :
110.51 m²
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Située au cœur du village pittoresque du Pouget, découvrez cette magnifique maison de village traversante de 4 pièces (110,51 m² habitables). Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement serein. Possibilité d'exercer une activité en rez-de-chaussée : environ 55 m² utiles en plus de la surface habitables (profession libérale, commerce, bureau, ...)
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📐Superficie : 110,51 m² habitables parfaitement agencés.
Configuration : 4 pièces dont 2 belles chambres lumineuses.
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Le "plus" pratique : Un grand local / garage 2 roues en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos ou motos (ou plus encore).
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À seulement 5 minutes de Gignac et de l'accès à l'A750 (permettant de rejoindre Montpellier ou Béziers rapidement).
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Le "plus" pratique : Un grand local / garage 2 roues en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos ou motos (ou plus encore).
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