Vente / Maison T5

280 000 €*

Lampaul-Guimiliau (29400)

FINISTÈRE – À PROXIMITÉ DE LANDIVISIAU – MAISON DE 2004 COUP DE CŒUR SANS TRAVAUX – 3/4 CHAMBRES – DÉPENDANCE TYPE PENTY – TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PAYSAGÉ 1 850 M² – SANS VIS-À-VIS – GÉOTHERMIE – CADRE BUCOLIQUE

Laissez-vous séduire par cette charmante maison coup de cœur nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Son magnifique jardin arboré et paysagé d’environ 1 850 m², constructible, vous offre un cadre verdoyant et bucolique propice à la détente.

Dès l’extérieur, le charme opère : bassin d'ornement, puits, végétation soignée et atmosphère apaisante invitent à la détente et à l’évasion.

La maison, aux inspirations propices au voyage, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée pouvant être facilement ouverte sur le vaste salon-séjour de près de 40 m². Grâce à sa triple exposition, cet espace de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un accès direct au jardin, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, dont une magnifique chambre offrant un bel espace d’environ 25 m² au total, avec un grand rangement prêt à être transformé en deuxième salle d’eau. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être créée. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

Vous bénéficierez d’un confort optimal grâce à son chauffage par géothermie avec plancher chauffant, y compris à l’étage, permettant également de maîtriser les dépenses énergétiques.

En complément, vous profiterez d’une charmante dépendance de style penty, à aménager selon vos envies : hébergement pour vos proches, location saisonnière ou activité libérale (naturopathe, profession bien-être, bureau indépendant…).

Un carport complète les prestations de cette propriété.

Vous bénéficierez d’un emplacement recherché alliant calme absolu et accessibilité, à proximité rapide de l’axe RN12 Brest-Morlaix ainsi que de Landivisiau.


Honoraires de 4.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (268 000 € hors honoraires)

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY inscrit au RSAC de BREST 798 314 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe LETTY

Inscrit au RSAC de BREST 798 314 134

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Dès l’extérieur, le charme opère : bassin d'ornement, puits, végétation soignée et atmosphère apaisante invitent à la détente et à l’évasion.

La maison, aux inspirations propices au voyage, ne nécessite aucun travaux et offre de beaux volumes lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée pouvant être facilement ouverte sur le vaste salon-séjour de près de 40 m². Grâce à sa triple exposition, cet espace de vie profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’un accès direct au jardin, offrant une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un cellier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de belle taille, dont une magnifique chambre offrant un bel espace d’environ 25 m² au total, avec un grand rangement prêt à être transformé en deuxième salle d’eau. Selon vos besoins, une quatrième chambre peut être créée. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

Vous bénéficierez d’un confort optimal grâce à son chauffage par géothermie avec plancher chauffant, y compris à l’étage, permettant également de maîtriser les dépenses énergétiques.

En complément, vous profiterez d’une charmante dépendance de style penty, à aménager selon vos envies : hébergement pour vos proches, location saisonnière ou activité libérale (naturopathe, profession bien-être, bureau indépendant…).

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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