Vente / Maison avec dépendance

259 000 €*

Chenevelles (86450)

Au bout du chemin, là où le calme devient un art de vivre...
Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne, au bout d'une route peu passante laissant place aux chemins de promenade et à la nature environnante, cette authentique maison de famille vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.
Derrière son portail électrique, cette propriété pleine de charme s'épanouit sur un terrain clos de 2 675 m², véritable cocon de tranquillité où se mêlent espaces de vie, dépendances et équipements dédiés aux loisirs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 31 m², agrémentée de son piano de cuisson, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées familiales. Dans son prolongement, la salle à manger de plus de 31 m² et le salon de près de 29 m² offrent des volumes généreux baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et nombreux rangements, d'un espace lingerie, d'une grande chaufferie-buanderie ainsi que d'une agréable pièce de loisirs actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement s'adapter à vos envies : salle de jeux, espace détente ou bureau.
À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale offrant près de 26 m² au sol, complétée par sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. 3 autres chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une pièce à rafraîchir vient compléter l'ensemble et pourra devenir un bureau, un atelier créatif ou un espace de rangement selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants, une pompe à chaleur air/eau, une cheminée à insert et une climatisation dans la pièce de vie.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les nombreuses dépendances, la grange de plus de 46m² avec eau et électricité, les carports et les espaces de stockage (plusieurs dépendances et anciennes pièces d’habitation) répondront aux projets les plus variés : artisanat, collection de véhicules, activité indépendante, bricolage ou simple besoin d'espace.
Une agréable terrasse couverte d'environ 22 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour savourer les repas en famille, organiser de grandes tablées entre amis ou simplement profiter de la douceur des soirées d'été à l'abri du soleil.
Aux beaux jours, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Son pool-house avec bar et cuisine d'été invite à prolonger les moments de convivialité, tandis que l'espace brasero promet de belles soirées sous les étoiles, dans une ambiance chaleureuse et détendue.
Un puits alimente la maison. L'environnement champêtre vient parfaire ce cadre de vie rare où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Une propriété idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'une vie au vert sans renoncer au confort moderne.
Un lieu où l'on ne vient pas seulement habiter... mais où l'on choisit de vivre.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal GAUTHIER inscrit au RSAC de POITIERS 890 338 619

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Pascal GAUTHIER

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Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne, au bout d'une route peu passante laissant place aux chemins de promenade et à la nature environnante, cette authentique maison de famille vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.
Derrière son portail électrique, cette propriété pleine de charme s'épanouit sur un terrain clos de 2 675 m², véritable cocon de tranquillité où se mêlent espaces de vie, dépendances et équipements dédiés aux loisirs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 31 m², agrémentée de son piano de cuisson, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées familiales. Dans son prolongement, la salle à manger de plus de 31 m² et le salon de près de 29 m² offrent des volumes généreux baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et nombreux rangements, d'un espace lingerie, d'une grande chaufferie-buanderie ainsi que d'une agréable pièce de loisirs actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement s'adapter à vos envies : salle de jeux, espace détente ou bureau.
À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale offrant près de 26 m² au sol, complétée par sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. 3 autres chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une pièce à rafraîchir vient compléter l'ensemble et pourra devenir un bureau, un atelier créatif ou un espace de rangement selon vos besoins.
Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes avec des huisseries PVC double vitrage, des volets roulants, une pompe à chaleur air/eau, une cheminée à insert et une climatisation dans la pièce de vie.
À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les nombreuses dépendances, la grange de plus de 46m² avec eau et électricité, les carports et les espaces de stockage (plusieurs dépendances et anciennes pièces d’habitation) répondront aux projets les plus variés : artisanat, collection de véhicules, activité indépendante, bricolage ou simple besoin d'espace.
Une agréable terrasse couverte d'environ 22 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue l'endroit idéal pour savourer les repas en famille, organiser de grandes tablées entre amis ou simplement profiter de la douceur des soirées d'été à l'abri du soleil.
Aux beaux jours, la piscine chauffée de 9 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Son pool-house avec bar et cuisine d'été invite à prolonger les moments de convivialité, tandis que l'espace brasero promet de belles soirées sous les étoiles, dans une ambiance chaleureuse et détendue.
Un puits alimente la maison. L'environnement champêtre vient parfaire ce cadre de vie rare où authenticité, confort et nature se rencontrent harmonieusement.
Une propriété idéale pour ceux qui rêvent d'espace, de tranquillité et d'une vie au vert sans renoncer au confort moderne.
Un lieu où l'on ne vient pas seulement habiter... mais où l'on choisit de vivre.

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Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne, au bout d'une route peu passante laissant place aux chemins de promenade et à la nature environnante, cette authentique maison de famille vous invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de chaque instant.
Derrière son portail électrique, cette propriété pleine de charme s'épanouit sur un terrain clos de 2 675 m², véritable cocon de tranquillité où se mêlent espaces de vie, dépendances et équipements dédiés aux loisirs.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vaste cuisine aménagée et équipée d'environ 31 m², agrémentée de son piano de cuisson, promet de beaux moments de partage autour de grandes tablées familiales. Dans son prolongement, la salle à manger de plus de 31 m² et le salon de près de 29 m² offrent des volumes généreux baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, WC et nombreux rangements, d'un espace lingerie, d'une grande chaufferie-buanderie ainsi que d'une agréable pièce de loisirs actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement s'adapter à vos envies : salle de jeux, espace détente ou bureau.
À l'étage, un vaste palier dessert une superbe suite parentale offrant près de 26 m² au sol, complétée par sa salle d'eau privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque. 3 autres chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Une pièce à rafraîchir vient compléter l'ensemble et pourra devenir un bureau, un atelier créatif ou un espace de rangement selon vos besoins.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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