Vente murs / Bureaux

140 000 € *

Bonne (74380)

Bureau / Local professionnel de 39 m² avec excellente visibilité et stationnement privatif

Idéalement situé sur un axe passant, avec une entrée directement accessible depuis l'Avenue du Léman, ce local professionnel bénéficie d'une belle visibilité grâce à son emplacement dans le centre de BONNE
Deux enseignes sont disponibles pour renforcer votre communication et votre visibilité commerciale.

Le local, accessible par quelques marches, développe une surface totale d'environ 39 m², répartie comme suit :
Bureau principal de 26 m²
Espace arrière-bureau / stockage de 11 m²
WC indépendant de 1,7 m²
Porte arrière disponible pour accéder à la cour

L'espace bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses deux fenêtres de toit (remplacés en 2025)
Potentiel d'aménagement :
Sous réserve des autorisations administratives nécessaires et de l'accord des services compétents, il pourrait être envisageable de créer une ouverture sur la rue afin d'apporter davantage de visibilité, de luminosité et de valoriser encore davantage le local.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative située dans la cour arrière.
Chauffage électrique independant
La copropriété est à taille humaine et se compose de 2 commerces et 3 appartements.

Ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité de services, un cabinet de consultation ou un bureau commercial souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.


Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 15)
Montant des charges provisionnelles : 27 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Emilie BARTHELEMY

Inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457

06 31 10 23 94

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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