Vente / Appartement T4

299 000 €*

Choisy-le-Roi (94600)

T4 DERNIER ÉTAGE, LUMI7RE, VUE DÉGAGÉE
Sanq doute le plus bel appartement de la copropriété !
UN APPARTEMENT FAMILIAL DISCRET ET D'EXCEPTION

Certaines qualités ne se résument pas à des mètres carrés. Dès l'entrée, cet appartement séduit par une sensation rare d'espace, de lumière et de sérénité.

Au dernier étage d'une résidence entretenue, ce superbe appartement traversant de 93 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée qui renforce encore la sensation d'ouverture et de liberté.

Autre privilège particulièrement recherché : deux accès privatifs sur le palier, sans voisin immédiat, pour un calme et une intimité rarement rencontrés en appartement.

Le vaste espace de vie de 25 m² s'ouvre sur un balcon carrelé de 12 m², véritable prolongement de l'appartement. Avec plus de 11 mètres linéaires de baies vitrées, la lumière est omniprésente et met en valeur les volumes généreux de chaque pièce.

La grande cuisine contemporaine équipée dispose d'un confortable espace repas, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire double, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements et un dressing.

LES PLUS

* Dernier étage.
* Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
* Double exposition traversante.
* Calme remarquable.
* Deux accès privatifs sur le palier.
* Balcon de 12 m² pouvant être intégré à la surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires, portant le potentiel à environ 105 m².
* Double vitrage intégral.
* Fibre optique et réseau Ethernet.
* Chauffage au sol pour un confort discret et homogène.

TOUT TOUT (et non toutou) PROCHE

À quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, du tramway, des bus et du RER C, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'A86 est accessible en 5 minutes et l'aéroport d'Orly en moins de 10 minutes.

STATIONNEMENT

Nombreuses places de parking dans la résidence. Possibilité de disposer d'un box privatif en complément.

CHARGES

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien de l'ensemble de la résidence.

TAXE FONCIÈRE : 2 574 €.

Un bien RARE pour les familles en quête d'espace, de lumière, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris.

Honoraires de 1.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (294 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 2

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bernard CAUMARTIN inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Bernard CAUMARTIN

Inscrit au RSAC de CRETEIL 453 740 284

07 81 83 80 11

Contacter par mail

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Sanq doute le plus bel appartement de la copropriété !
UN APPARTEMENT FAMILIAL DISCRET ET D'EXCEPTION

Certaines qualités ne se résument pas à des mètres carrés. Dès l'entrée, cet appartement séduit par une sensation rare d'espace, de lumière et de sérénité.

Au dernier étage d'une résidence entretenue, ce superbe appartement traversant de 93 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée qui renforce encore la sensation d'ouverture et de liberté.

Autre privilège particulièrement recherché : deux accès privatifs sur le palier, sans voisin immédiat, pour un calme et une intimité rarement rencontrés en appartement.

Le vaste espace de vie de 25 m² s'ouvre sur un balcon carrelé de 12 m², véritable prolongement de l'appartement. Avec plus de 11 mètres linéaires de baies vitrées, la lumière est omniprésente et met en valeur les volumes généreux de chaque pièce.

La grande cuisine contemporaine équipée dispose d'un confortable espace repas, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire double, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements et un dressing.

LES PLUS

* Dernier étage.
* Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
* Double exposition traversante.
* Calme remarquable.
* Deux accès privatifs sur le palier.
* Balcon de 12 m² pouvant être intégré à la surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires, portant le potentiel à environ 105 m².
* Double vitrage intégral.
* Fibre optique et réseau Ethernet.
* Chauffage au sol pour un confort discret et homogène.

TOUT TOUT (et non toutou) PROCHE

À quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, du tramway, des bus et du RER C, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. L'A86 est accessible en 5 minutes et l'aéroport d'Orly en moins de 10 minutes.

STATIONNEMENT

Nombreuses places de parking dans la résidence. Possibilité de disposer d'un box privatif en complément.

CHARGES

Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, la présence d'un gardien ainsi que l'entretien de l'ensemble de la résidence.

TAXE FONCIÈRE : 2 574 €.

Un bien RARE pour les familles en quête d'espace, de lumière, de tranquillité et d'une qualité de vie privilégiée aux portes de Paris.

Honoraires de 1.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (294 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à la vente : 2

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Sanq doute le plus bel appartement de la copropriété !
UN APPARTEMENT FAMILIAL DISCRET ET D'EXCEPTION

Certaines qualités ne se résument pas à des mètres carrés. Dès l'entrée, cet appartement séduit par une sensation rare d'espace, de lumière et de sérénité.

Au dernier étage d'une résidence entretenue, ce superbe appartement traversant de 93 m² bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord-Ouest offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il profite d'une vue entièrement dégagée qui renforce encore la sensation d'ouverture et de liberté.

Autre privilège particulièrement recherché : deux accès privatifs sur le palier, sans voisin immédiat, pour un calme et une intimité rarement rencontrés en appartement.

Le vaste espace de vie de 25 m² s'ouvre sur un balcon carrelé de 12 m², véritable prolongement de l'appartement. Avec plus de 11 mètres linéaires de baies vitrées, la lumière est omniprésente et met en valeur les volumes généreux de chaque pièce.

La grande cuisine contemporaine équipée dispose d'un confortable espace repas, idéal pour les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois belles chambres, une salle de bains spacieuse avec baignoire double, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements et un dressing.

LES PLUS

* Dernier étage.
* Vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis.
* Double exposition traversante.
* Calme remarquable.
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* Balcon de 12 m² pouvant être intégré à la surface habitable sous réserve des autorisations nécessaires, portant le potentiel à environ 105 m².
* Double vitrage intégral.
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Honoraires de 1.70 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (294 000 € hors honoraires)
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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