Vente / Maison

219 000 €*

Saint-Brice (77160)

Sébastien Petitpas vous présente cette maison individuelle de type 6, offrant 140 m² habitables au cœur de Saint‑Brice, à seulement 3 minutes de Provins. Située au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, sans aucune mitoyenneté ni aucun vis-à-vis.
Édifiée en 1979 en brique rouge, cette demeure séduit par sa structure saine, ses volumes généreux et ses améliorations techniques récentes qui garantissent une tranquillité d'esprit absolue. La toiture a ainsi été entièrement refaite à neuf en septembre 2024. Côté confort et économies, la maison dispose d'un chauffage central performant par chaudière à granulés de bois, de fenêtres en double vitrage PVC de grande qualité et de volets roulants solaires. Le confort quotidien est complété par un adoucisseur d'eau général et un système d'osmoseur en cuisine pour une pureté optimale, sans oublier le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique classé en D témoigne d'ailleurs de la qualité globale de l'isolation.
Dès l'entrée, un hall spacieux équipé de grands placards dessert un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une vie de plain-pied avec deux premières chambres, une salle d'eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, un second toilette, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Bien que cette dernière ne soit pas comptabilisée comme chambre officielle car faisant moins de 9 m², elle est idéale pour un bureau ou a été pensée à l'origine avec les attentes techniques pour devenir une future salle de bain selon vos besoins.
Le sous-sol total, accessible directement depuis l'intérieur, offre un espace exceptionnel de plus de 90 m² divisé en une zone de stockage ou d'atelier, un grand garage de 37 m² et une cave.
Si aucun travaux structurels n'est à prévoir grâce à un entretien rigoureux, une mise au goût du jour de la décoration permettra de révéler tout le potentiel de cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sébastien PETITPAS inscrit au RSAC de TROYES 822 928 602

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Édifiée en 1979 en brique rouge, cette demeure séduit par sa structure saine, ses volumes généreux et ses améliorations techniques récentes qui garantissent une tranquillité d'esprit absolue. La toiture a ainsi été entièrement refaite à neuf en septembre 2024. Côté confort et économies, la maison dispose d'un chauffage central performant par chaudière à granulés de bois, de fenêtres en double vitrage PVC de grande qualité et de volets roulants solaires. Le confort quotidien est complété par un adoucisseur d'eau général et un système d'osmoseur en cuisine pour une pureté optimale, sans oublier le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique classé en D témoigne d'ailleurs de la qualité globale de l'isolation.
Dès l'entrée, un hall spacieux équipé de grands placards dessert un séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu'un couloir menant à une vie de plain-pied avec deux premières chambres, une salle d'eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, un second toilette, ainsi qu'une pièce supplémentaire. Bien que cette dernière ne soit pas comptabilisée comme chambre officielle car faisant moins de 9 m², elle est idéale pour un bureau ou a été pensée à l'origine avec les attentes techniques pour devenir une future salle de bain selon vos besoins.
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Édifiée en 1979 en brique rouge, cette demeure séduit par sa structure saine, ses volumes généreux et ses améliorations techniques récentes qui garantissent une tranquillité d'esprit absolue. La toiture a ainsi été entièrement refaite à neuf en septembre 2024. Côté confort et économies, la maison dispose d'un chauffage central performant par chaudière à granulés de bois, de fenêtres en double vitrage PVC de grande qualité et de volets roulants solaires. Le confort quotidien est complété par un adoucisseur d'eau général et un système d'osmoseur en cuisine pour une pureté optimale, sans oublier le raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique classé en D témoigne d'ailleurs de la qualité globale de l'isolation.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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