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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
410 000 €*
Gallargues-le-Montueux (30660)
4 ch
1 sdb
1 sde
170 m²
462 m²
À Gallargues-le-Montueux, charmant village prisé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m² implantée sur une parcelle de 462 m² au sein d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché.
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Nîmes et les principaux bassins d’emploi de la région. Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et de Port-Camargue sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.
La villa se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine fonctionnelle et d’un vaste double séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse arborée, véritable prolongement des espaces de vie.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une superbe terrasse en hauteur, sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur les environs.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste invite à la détente dans un cadre paisible. Un studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d’eau et WC complète ce bien. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif complémentaire.
Les atouts du bien :
- Villa de 270 m² habitables
- Terrain de 462 m²
- Quartier résidentiel calme et arboré
- 4 chambres
- Double séjour spacieux et lumineux
- Terrasse extérieure conviviale
- Grande terrasse à l’étage sans vis-à-vis
- Studio indépendant entièrement équipé
- Fort potentiel locatif
- Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
- Accès rapide à l’A9
- À moins de 30 minutes des plages
- Entre Montpellier et Nîmes
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement offrant de multiples possibilités.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER 977543362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche tous commerces
- Lotissement
- Proche Bus
- Proche Ecoles
- Sans vis-à-vis
- Proche Plage
- Proche Collèges
- Proche Lycée
- Proche zone commerciale
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Equipée
Chauffage
- Climatisation réversible
Terrain
- Jardin
Infos
- Jardin
- Traversant
- Double vitrage
- Climatisation
- Portail électrique
- Accès handicapé
- Vue dégagée
- Belle vue
- Fibre optique
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1740 € et 2420 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Fares SBIA
Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 977543362
06 34 10 63 80
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
222366FS
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
170 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Stationnement :
5 Parkings
Terrain :
462 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1300 € |
| Chauffage | Climatisation réversible |
Envoi en cours ...
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06 34 10 63 80
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À Gallargues-le-Montueux, charmant village prisé entre Nîmes et Montpellier, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m² implantée sur une parcelle de 462 m² au sein d’un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché.
Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Nîmes et les principaux bassins d’emploi de la région. Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et de Port-Camargue sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.
La villa se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’une cuisine fonctionnelle et d’un vaste double séjour lumineux ouvert sur une magnifique terrasse arborée, véritable prolongement des espaces de vie.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres baignées de lumière, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une superbe terrasse en hauteur, sans aucun vis-à-vis, offrant une agréable vue dégagée sur les environs.
À l’extérieur, le jardin arboré et intimiste invite à la détente dans un cadre paisible. Un studio indépendant entièrement équipé avec cuisine, salle d’eau et WC complète ce bien. Cet espace constitue un véritable atout, que ce soit pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un revenu locatif complémentaire.
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Idéalement située, la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de l’autoroute A9, permettant de rejoindre facilement Montpellier, Nîmes et les principaux bassins d’emploi de la région. Les plages de La Grande-Motte, du Grau-du-Roi et de Port-Camargue sont accessibles en moins de 30 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne.
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