Vente / Maison

1 600 000 €*

Robion (84440)

ROBION (Dépt 84) : EXCLUSIVITE
Cette propriété de construction traditionnelle est très bien placée, face au Luberon, au calme, tout en étant à proximité des commerces du village.
Sa superficie habitable d'environ 375 m2 se divise en plusieurs parties. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez que vos valises à poser car
les propriétaires actuels ont fait énormément de travaux (électricité, pompe à chaleur, climatisation, salles d'eau...).
En rez de jardin, la partie la plus ancienne (1994) offre une belle cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue et four à pizzas, un salon/séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une tonnelle ombragée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau avec douche et baignoire qui a été refaite entièrement ; indépendante car accès par l'extérieur, une autre chambre avec également sa salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Ensuite, à l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et le grenier (38,50 m2) a été aménagé en grande chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
Les propriétaires actuels exploitent cette maison en gites et chambres d'hôtes.
C'est pour cela qu'en rez de chaussée, vous trouverez deux gites entièrement neufs (2019). Un avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'autre plus grand avec cuisine équipée, salon, deux chambres, deux salles d'eau avec WC. Ces deux gites ont leurs terrasses privatives.
Ensuite, en 2022, ils ont également construit une extension attenant à la maison d'une superficie d'environ 80 m2. La pièce à vivre équipée d'une cuisine et d'un grand placard est très agréable car très lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé.
De part la configuration, si votre projet n'est pas le même que celui des propriétaires, les différentes parties de la maison peuvent être regroupées pour faire une grande maison familiale où chacun aura ses espaces privatifs.
Cette maison offre également des dépendances très intéressantes telles que : buanderie, cellier, mais aussi une belle cave voutée avec sol en terre battue.
Elle bénéficie aussi de belles prestations comme chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible, chauffes eau thermodynamiques, forage, arrosage automatique.
En ce qui concerne les extérieurs, cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 3600 m2 où vous trouverez une magnifique piscine de 12x6 dont le carrelage a été refait en 2020 et la pompe changée en 2026. Le terrain est arboré d'arbres fruitiers mais aussi de nombreux oliviers.
Vous l'avez compris, cette maison mérite votre attention. Elle a un potentiel extraordinaire ; c'est un bien rare avec ses 9 chambres, 7 salles d'eau (ou bains) et 7 WC.
Je vous attends très rapidement pour une visite !!!


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Sa superficie habitable d'environ 375 m2 se divise en plusieurs parties. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez que vos valises à poser car
les propriétaires actuels ont fait énormément de travaux (électricité, pompe à chaleur, climatisation, salles d'eau...).
En rez de jardin, la partie la plus ancienne (1994) offre une belle cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue et four à pizzas, un salon/séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une tonnelle ombragée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau avec douche et baignoire qui a été refaite entièrement ; indépendante car accès par l'extérieur, une autre chambre avec également sa salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Ensuite, à l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et le grenier (38,50 m2) a été aménagé en grande chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
Les propriétaires actuels exploitent cette maison en gites et chambres d'hôtes.
C'est pour cela qu'en rez de chaussée, vous trouverez deux gites entièrement neufs (2019). Un avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'autre plus grand avec cuisine équipée, salon, deux chambres, deux salles d'eau avec WC. Ces deux gites ont leurs terrasses privatives.
Ensuite, en 2022, ils ont également construit une extension attenant à la maison d'une superficie d'environ 80 m2. La pièce à vivre équipée d'une cuisine et d'un grand placard est très agréable car très lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé.
De part la configuration, si votre projet n'est pas le même que celui des propriétaires, les différentes parties de la maison peuvent être regroupées pour faire une grande maison familiale où chacun aura ses espaces privatifs.
Cette maison offre également des dépendances très intéressantes telles que : buanderie, cellier, mais aussi une belle cave voutée avec sol en terre battue.
Elle bénéficie aussi de belles prestations comme chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible, chauffes eau thermodynamiques, forage, arrosage automatique.
En ce qui concerne les extérieurs, cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 3600 m2 où vous trouverez une magnifique piscine de 12x6 dont le carrelage a été refait en 2020 et la pompe changée en 2026. Le terrain est arboré d'arbres fruitiers mais aussi de nombreux oliviers.
Vous l'avez compris, cette maison mérite votre attention. Elle a un potentiel extraordinaire ; c'est un bien rare avec ses 9 chambres, 7 salles d'eau (ou bains) et 7 WC.
Je vous attends très rapidement pour une visite !!!


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Sa superficie habitable d'environ 375 m2 se divise en plusieurs parties. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez que vos valises à poser car
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En rez de jardin, la partie la plus ancienne (1994) offre une belle cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue et four à pizzas, un salon/séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une tonnelle ombragée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau avec douche et baignoire qui a été refaite entièrement ; indépendante car accès par l'extérieur, une autre chambre avec également sa salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Ensuite, à l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et le grenier (38,50 m2) a été aménagé en grande chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant.
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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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