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Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
265 000 €*
Dax (40100)
3 ch
2 sde
88.27 m²
Découvrez ce superbe appartement 4 Pièces en duplex de 88m², situé dans une maison entièrement rénovée diviser en plusieurs logements, offrant tous les avantages d'une maison individuelle sans les contraintes qui l'accompagnent.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine séparée, équipée et partiellement aménagée, avec son cellier attenant. La pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, constitue un véritable espace de vie familial.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier aménagé en espace bureau ou coin lecture mène à une belle suite parentale d'environ 20 m², offrant confort et intimité.
À l'extérieur, vous profitez de la jouissance exclusive d'un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les prestations sont complétées par :
Deux places de parking privatives.
Un local d'environ 50 m², divisé en deux pièces, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, espace de loisirs, etc.).
Petite copropriété bénévole avec charges réduites (assurance et électricité des parties communes uniquement 287€ à l'année, soit 24€/mois).
Le montant de la taxe foncière 2025 est de 648€.
Un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville de Dax et de ses monuments historiques, ses sources thermales, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable dans un quartier résidentiel.
Une opportunité rare alliant charme, volumes et fonctionnalité, contactez moi Bérénice GODARD 07.88.32.96.43
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 13)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 24 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX 811 194 950
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Bus
- Proche Commerces
- Proche Ecoles
- Proche Gare
- Proche tous commerces
- Proche lac
- Proche Collèges
- Proche Lycée
- Proche de la campagne
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Construction
- Moderne
- Tout-à-l'égout
- Duplex
- Dommage-ouvrage
Cuisine
- Aménagée
Chauffage
- Convecteur
- Chauffage électrique
- Thermodynamique
Terrain
- Clos
- Jardin
Infos
- Cave
- Cellier
- Cour
- Double vitrage
- Jardin
- Placards
- Rez de Jardin
- Local à vélo
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 1407 € et 1903 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Bérénice GODARD
Inscrite au RSAC de DAX 811 194 950
07 88 32 96 43
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
222818BG
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
88.27 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
2 Parkings
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 648 € |
| Charges | 288 € / an |
| Chauffage | Electrique |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1950 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 88 32 96 43
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Vente / Duplex
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Sud-Est
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L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
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Le montant de la taxe foncière 2025 est de 648€.
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| Taxe foncière | 648 € |
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