Vente / Maison

329 000 €*

Meyzieu (69330)

PRÊTS À RENOVER ENTIÈREMENT UNE MAISON À FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RÉSIDENTIEL ?

Meyzieu La-Jacquière, dans une zone préservée, venez découvrir cette maison individuelle au charme des années 30, édifiée sur un spacieux terrain de 986 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une SDB, un WC, une cuisine séparée, une salle de séjour donnant sur une véranda orientée ouest.
À l’étage, un pallier dessert 2 spacieuses chambres, un dressing et un bureau.
À droite de l’entrée, en sous-sol une chaufferie et une cave.
À l’arrière de la véranda, un magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis complète ce bien.

Chauffage fioul ; chaudière en état de fonctionnement.
Taxe foncière 2025 : 1338 €.

Le prix de vente de cette maison prend en compte l'intégralité des travaux de rénovation :

Partie énergétique : isolation des murs, de la toiture, des planchers bas, remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une pompe à chaleur air/eau, modification du système d'ECS, changement du système de ventilation.
Le DPE ainsi que l’AUDIT énergétique pourront vous être transmis ; à noter que des liens relatifs aux différentes aides financières existantes vous sont indiqués sur l’audit.

Partie rénovation classique : électricité, remplacement des sols, peintures murs et plafonds, cuisine équipée, SDB, WC.

Un maître d’œuvre de confiance pourrait vous accompagner dans votre projet.

Pour vos trajets quotidiens, vous disposerez de la ligne de tram T3 qui dessert la Part-Dieu via le hub de Vaulx-la-Soie : arrêt lycée Beltram à 10 minutes à pied de cette maison.
Aéroport Lyon Saint-Exupéry accessible en 5 minutes avec le Rhône express : arrêt Meyzieu Les Panettes.
Écoles maternelle, primaire, lycée, commerces et toutes autres commodités à proximité.

Bien plus qu’une maison de charme des années 30, c’est un secteur et un emplacement dans lequel vous investirez !

Contactez-moi sans plus attendre.

Important : avant toute visite, je vous remercie de bien vouloir vous assurer que votre plan de financement date de moins de 3 mois.
Une pièce d’identité de chacun des visiteurs sera demandée lors de la visite.
Merci par avance de votre compréhension.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle FILHOL inscrite au RSAC de LYON 888 921 772

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Isabelle FILHOL

Inscrite au RSAC de LYON 888 921 772

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Au rez-de-chaussée, une entrée, 2 chambres, une SDB, un WC, une cuisine séparée, une salle de séjour donnant sur une véranda orientée ouest.
À l’étage, un pallier dessert 2 spacieuses chambres, un dressing et un bureau.
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À l’arrière de la véranda, un magnifique et spacieux jardin arboré sans vis-à-vis complète ce bien.

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Partie énergétique : isolation des murs, de la toiture, des planchers bas, remplacement des menuiseries extérieures, installation d'une pompe à chaleur air/eau, modification du système d'ECS, changement du système de ventilation.
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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