Vente / Maison

198 000 €*

Bon-Encontre (47240)

À la recherche d'une maison familiale offrant de l'espace, de la luminosité et de nombreuses possibilités d'évolution ? Cette maison construite dans les années 1970 saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel et adaptable à leurs projets de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour accueillir confortablement une famille. À l'étage, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement admirer le paysage environnant.

La cuisine indépendante, meublée et ancienne, communique avec une véranda conviviale qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace baigné de lumière permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année et donne un accès direct à l'arrière de la propriété.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour cette maison. Vous y découvrirez une vaste pièce de 31 m² offrant de multiples possibilités : salle de jeux, espace détente, atelier, bureau indépendant ou encore cinquième chambre.

Grâce à la présence d'une chaufferie équipée d'une douche ainsi que d'un WC sur ce niveau, il est également envisageable d'y créer un espace de vie indépendant pour accueillir famille ou amis.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une vue agréable et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour et de remise aux normes permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété.

À noter que certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans le seul but de supprimer les effets personnels des propriétaires (cadres, photos, bibelots et objets de décoration), afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, équipements et caractéristiques du bien n'ont fait l'objet d'aucune modification.

À noter qu'un phénomène de fissuration marqué est observable au niveau de la liaison entre la maison et la véranda. Cet élément devra être pris en compte par les acquéreurs dans l'appréciation générale du bien et pourra nécessiter des investigations ou travaux complémentaires selon le projet envisagé.

Suite à la construction de la maison, une extension a été réalisée rapidement au niveau de la salle à manger, venant agrandir l’espace de vie existant. Cette extension, réalisée dans la continuité du bâti principal, présente aujourd’hui quelques fissures au niveau de la jonction et de la solidarisation entre la construction d’origine et l’agrandissement, élément à prendre en considération dans l’appréciation globale du bien.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cindy MENARA inscrite au RSAC d'AGEN 883 294 134

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour accueillir confortablement une famille. À l'étage, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement admirer le paysage environnant.

La cuisine indépendante, meublée et ancienne, communique avec une véranda conviviale qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace baigné de lumière permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année et donne un accès direct à l'arrière de la propriété.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

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Grâce à la présence d'une chaufferie équipée d'une douche ainsi que d'un WC sur ce niveau, il est également envisageable d'y créer un espace de vie indépendant pour accueillir famille ou amis.

Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries PVC double vitrage, garantissant un confort appréciable au quotidien.

Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, une vue agréable et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de remise au goût du jour et de remise aux normes permettront de révéler tout le charme et la valeur de cette propriété.

À noter que certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle dans le seul but de supprimer les effets personnels des propriétaires (cadres, photos, bibelots et objets de décoration), afin de faciliter la projection des futurs acquéreurs. Les volumes, équipements et caractéristiques du bien n'ont fait l'objet d'aucune modification.

À noter qu'un phénomène de fissuration marqué est observable au niveau de la liaison entre la maison et la véranda. Cet élément devra être pris en compte par les acquéreurs dans l'appréciation générale du bien et pourra nécessiter des investigations ou travaux complémentaires selon le projet envisagé.

Suite à la construction de la maison, une extension a été réalisée rapidement au niveau de la salle à manger, venant agrandir l’espace de vie existant. Cette extension, réalisée dans la continuité du bâti principal, présente aujourd’hui quelques fissures au niveau de la jonction et de la solidarisation entre la construction d’origine et l’agrandissement, élément à prendre en considération dans l’appréciation globale du bien.
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Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa distribution pensée pour accueillir confortablement une famille. À l'étage, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée particulièrement agréable, idéale pour profiter des beaux jours ou simplement admirer le paysage environnant.

La cuisine indépendante, meublée et ancienne, communique avec une véranda conviviale qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace baigné de lumière permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année et donne un accès direct à l'arrière de la propriété.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d'enfant, chambre d'amis ou espace de télétravail. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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