Vente / Appartement T2

180 000 €*

Lacanau (33680)

Bel appartement rénové de type T2 dans une résidence en front de mer avec 2 piscines (ouvertes de juin à septembre).
Son exposition plein sud avec aucun stationnement devant et une vue sur la dune lui fait profiter d’un bel ensoleillement et d’une réduction non négligeable des frais de chauffage en hiver.
Une vue sur l’océan est partielle à l’entrée de l’appartement, dans un patio au calme.
Ce bien se compose d’une entrée avec placard donnant sur la pièce principale, d’une cuisine US, d’une chambre séparée, d’une salle d’eau rénovée avec une grande douche et d’un wc séparé.
Un balcon/terrasse très ensoleillé complète le tout.
La résidence possède des places de parking tout autour, avec des barrières et des places réservées.
Une laverie est aussi présente (de février à novembre) a l’entrée de la résidence, ouverte aux heures d’accueil ainsi qu’une aire de jeu.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien rapporte de 15 000 à 20 000€ par saison en fonction de son exploitation.
Diagnostics DPE selon le calcul de 2026 en D et non en E comme l’ancien calcul.
Lacanau est situé à 50 km de Bordeaux et est à 1h de l’aéroport de Merignac.
Une ligne de bus directe (le 421) relie Lacanau à la gare Saint Jean de Bordeaux.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rodolphe INDIA inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Rodolphe INDIA

Inscrit au RSAC de BORDEAUX 751 040 148

06 82 40 25 49

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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