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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
1
/
15
210 000 €*
Wolfisheim (67202)
2 ch
1 sdb
64.94 m²
Nouveauté en exclusivité! Appartement 3 pièces rez-de-chaussée de 65 m² avec terrasse donnant accès au jardin de la copropriété cave et parking en sous-sol.
Idéalement situé rue de la Mairie à Wolfisheim, au cœur d'un environnement calme (en fond d'impasse et sans vis-à-vis) et arboré, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école primaire, de l'accès autoroute et du Tram ligne F.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces agréables à vivre. Le séjour (avec double exposition) s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un accès privilégié au vaste jardin arboré de la copropriété. Bien que non privatif, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et pourra être pleinement apprécié par ses futurs occupants.
La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres (11,5 m² et 9,6m²), toutes deux équipées d'armoires intégrées.
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Un atout majeur : le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé en juin 2026, offrant aux futurs acquéreurs une tranquillité appréciable et valorisant durablement le patrimoine immobilier.
La résidence bénéficie également de nombreux stationnements communs et d'espaces extérieurs soignés, contribuant à un cadre de vie agréable et convivial.
Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo.
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Le bien est soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 290 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Ecoles
- Proche Commerces
- Sans vis-à-vis
- Tramway
- Proche Lycée
- Proche de la ville
Cuisine
- Equipée
- Séparée
Chauffage
- Gaz
- Chauffage collectif
Infos
- Cave
- Jardin
- Cellier
- Ascenseur
- Terrasse
- Placards
- Interphone
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Volets roulants élec
- Rez de Jardin
- Sans vis a vis
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 550 € et 780 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Sebastien OTT
Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275
06 70 48 64 51
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
223184SO
Exposition :
Nord, Ouest
Surface Habitable :
64.94 m²
3 Pièces / 2 Chambres
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 823 € |
| Charges | 3480 € / an |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 2002 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 70 48 64 51
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Wolfisheim (67202)
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Idéalement situé rue de la Mairie à Wolfisheim, au cœur d'un environnement calme (en fond d'impasse et sans vis-à-vis) et arboré, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 65 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'école primaire, de l'accès autoroute et du Tram ligne F.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces agréables à vivre. Le séjour (avec double exposition) s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un accès privilégié au vaste jardin arboré de la copropriété. Bien que non privatif, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et pourra être pleinement apprécié par ses futurs occupants.
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Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
Les prestations sont complétées par une cave et une place de parking privative en sous-sol.
Un atout majeur : le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé en juin 2026, offrant aux futurs acquéreurs une tranquillité appréciable et valorisant durablement le patrimoine immobilier.
La résidence bénéficie également de nombreux stationnements communs et d'espaces extérieurs soignés, contribuant à un cadre de vie agréable et convivial.
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La cuisine équipée dispose d'un cellier attenant, apportant un espace de rangement pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres (11,5 m² et 9,6m²), toutes deux équipées d'armoires intégrées.
Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble.
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Un atout majeur : le ravalement de façade de la copropriété a été réalisé en juin 2026, offrant aux futurs acquéreurs une tranquillité appréciable et valorisant durablement le patrimoine immobilier.
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