Vente / Maison de ville

199 995 €*

Vinay (38470)

VINAY CENTRE – Maison de charme rénovée avec jardin, à deux pas de la gare- Possible garage

À Vinay, au cœur d'un secteur recherché et pratique au quotidien, découvrez cette agréable maison individuelle de 83 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, bénéficiant d'un jardin privatif aménagé et d'une situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse mêlant harmonieusement le style contemporain et bohème chic.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, créant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle de bains.

Les deux niveaux supérieurs offrent une distribution particulièrement intéressante avec :
une chambre au premier étage,
une chambre au deuxième étage,
un vaste palier sur chaque niveau pouvant être aménagé selon vos besoins en bureau, espace télétravail, salon TV, coin lecture, salle de jeux ou espace sportif.

La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration au cours des dernières années :
✔ Pompe à chaleur air/eau récente
✔ Remplacement des menuiseries
✔ Électricité remise aux normes
✔ Isolation sous toiture en laine de verre
✔ Rénovation intérieure complète dans un esprit actuel et chaleureux

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin privatif soigneusement aménagé comprenant :
un agréable patio pour les repas et moments de détente,
un espace engazonné,
un coin potager,
un cabanon idéal pour le rangement des vélos, outils ou matériel de jardin.

Un garage peut être acquis en complément du bien.
Un emplacement privilégié
La maison bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée dans le quartier de la gare :
gare SNCF accessible à pied avec liaisons vers Grenoble, Romans-sur-Isère et Valence,
commerces, écoles, collège et services du centre-ville à quelques minutes,
accès rapide à l'autoroute A49, à environ 5 minutes en voiture.
Une commune dynamique où il fait bon vivre

Située au pied du Vercors, Vinay est une commune appréciée pour sa qualité de vie. Elle dispose de nombreux commerces de proximité, commerces de bouche réputés, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu'un tissu associatif dynamique proposant de nombreuses animations tout au long de l'année.

Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
Séverine Desbrus
3G Immobilier
📞 06 95 48 51 78

Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Séverine DESBRUS

Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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