Vente / Maison T5

330 000 €*

Maraussan (34370)

En Exclusivité, Elodie Tastavy 3G Immo Maraussan,

Sur la commune de Maraussan, village dynamique en première couronne de Béziers et à 20 minutes de la mer, bénéficiant de toutes les commodités sur place et de loisirs au quotidien,

Découvrez au calme d’une impasse, dans un quartier agréable, cette jolie maison en R+1 des années 2000 fonctionnelle et aménagée dans un esprit FAMILIAL et CHALEUREUX, d’une surface habitable d’environ 142 m² comprenant 4 chambres dont une magnifique suite parentale INDEPENDANTE de plus de 30m².

En rez de chaussée, un hall d’entrée pratique dessert une spacieuse pièce à vivre traversante très lumineuse et entourée de baies & fenêtres. Avec une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Profitez d’un poêle à granule qui rend cet espace cocooning en + du confort de la climatisation réversible.

Un couloir intimiste sépare, un WC indépendant, une buanderie indépendante, l’accès au garage ainsi que la belle suite parentale avec sa grande salle d’eau (belle faïence, double vasque, douche et sèche serviette) ainsi qu’une chambre de plus 25 m² avec baie vitrée vue sur l’extérieur.

Au premier étage, un spacieux hall dessert 3 chambres spacieuses d’environ 13m² chacune, un WC indépendant ainsi qu’une généreuse et jolie salle de bain : au choix douche ET baignoire, vasque, sèche serviette.

Garage
D’environ 10.46 m², Pratique pour le rangement, portail manuel + place de parking devant

Terrain
Sur une parcelle arborée et piscinable de 458 m², le jardin sur 3 faces est agréable et profite de plusieurs terrasses qui suivent le soleil (un côté EST et un côté soleil couchant.) le terrain est clos, et une partie verdoyante et en terre pour le potager. L’extérieur suit l’image de l’intérieur FAMILIALE, on imagine les enfants jouer au ballon sur la partie grande terrasse, jouer sur le toboggan sur la pelouse et les parents attablés à l’ombre de la tonnelle.

Prestations & équipements:
_ Climatisation réversible (split partie nuit + split séjour)
_ Poêle à granulés
_ Volets alu
_ Menuiseries PVC double vitrage
_ Taxe foncière 1285 €
_ Jardin arboré : Olivier, citronnier, palmier.

Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou organiser une visite, à bientôt


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Elodie TASTAVY

Inscrite au RSAC de BEZIERS 831 315 114

06 70 51 51 40

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En rez de chaussée, un hall d’entrée pratique dessert une spacieuse pièce à vivre traversante très lumineuse et entourée de baies & fenêtres. Avec une cuisine lumineuse et fonctionnelle. Profitez d’un poêle à granule qui rend cet espace cocooning en + du confort de la climatisation réversible.

Un couloir intimiste sépare, un WC indépendant, une buanderie indépendante, l’accès au garage ainsi que la belle suite parentale avec sa grande salle d’eau (belle faïence, double vasque, douche et sèche serviette) ainsi qu’une chambre de plus 25 m² avec baie vitrée vue sur l’extérieur.

Au premier étage, un spacieux hall dessert 3 chambres spacieuses d’environ 13m² chacune, un WC indépendant ainsi qu’une généreuse et jolie salle de bain : au choix douche ET baignoire, vasque, sèche serviette.

Garage
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Terrain
Sur une parcelle arborée et piscinable de 458 m², le jardin sur 3 faces est agréable et profite de plusieurs terrasses qui suivent le soleil (un côté EST et un côté soleil couchant.) le terrain est clos, et une partie verdoyante et en terre pour le potager. L’extérieur suit l’image de l’intérieur FAMILIALE, on imagine les enfants jouer au ballon sur la partie grande terrasse, jouer sur le toboggan sur la pelouse et les parents attablés à l’ombre de la tonnelle.

Prestations & équipements:
_ Climatisation réversible (split partie nuit + split séjour)
_ Poêle à granulés
_ Volets alu
_ Menuiseries PVC double vitrage
_ Taxe foncière 1285 €
_ Jardin arboré : Olivier, citronnier, palmier.

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Au premier étage, un spacieux hall dessert 3 chambres spacieuses d’environ 13m² chacune, un WC indépendant ainsi qu’une généreuse et jolie salle de bain : au choix douche ET baignoire, vasque, sèche serviette.

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Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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