Vente / Maison

495 000 €*

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Nichée au cœur de Vieux-Boucau-les-Bains, à deux pas de l'océan, cette maison de charme de 115 m² (105 m² loi Carrez, 125 m² au sol) vous accueille sous une grande terrasse couverte en bois où les volets rouge brique, les plantes grimpantes et le mobilier de jardin donnent d'emblée le ton : ici, on vit dehors autant qu'à l'intérieur, et l'été dure plus longtemps qu'ailleurs.
Le rez-de-chaussée propose un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte communicante avec la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle d'eau soignée — douche italienne, carreaux de ciment, vasque à poser ainsi qu'un wc séparé.
À l'étage, deux chambres au décor marin affirmé, un wc avec point d'eau facilement aménageable en seconde salle d'eau et surtout 30 m² au sol (supplémentaires à la superficie indiquée) de grenier entièrement aménageable.
L'étage, accessible par une entrée totalement indépendante est un atout majeur pour une location saisonnière ou une configuration de double logement.
Enfin, l'extérieur offre un abri de jardin et deux places de stationnement — une rareté dans ce secteur prisé du littoral landais.
Maison familiale, résidence secondaire, ou projet de location estivale : les possibilités sont multiples, le charme, lui, est immédiat.
Honoraires à la charge du vendeur

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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier VALAT inscrit au RSAC de PAU 511 905 960

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Logement à consommation énergétique excessive

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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