Vente / Terrain constructible

165 000 €*

Trévoux (01600)

TRÉVOUX – Rare Terrain plat de 519 m² + Projet de construction sur-mesure
Saisissez l'opportunité de bâtir la maison de vos rêves sur la commune très recherchée de Trévoux !
Situé idéalement au 45 allée de l'Esme, découvrez ce magnifique terrain plat de 519 m² niché dans un environnement calme et privilégié.
Les caractéristiques du terrain :
• Surface : 519 m²
• Configuration : Terrain parfaitement plat, idéal pour optimiser les coûts de terrassement.
• Zone PLU : Zone UB
• Emprise au sol : 20% (offrant de belles possibilités d'implantation).
• À noter : Une piscine coque et un pool house actuellement présents sur le terrain seront à démolir pour laisser place à votre futur projet.
Une vie de famille idéale : Écoles, crèches et transports
Trévoux offre toutes les infrastructures nécessaires pour faciliter votre quotidien de parents :
• Petite enfance : Plusieurs structures d'accueil à proximité, dont les crèches locales réputées pour l'éveil des tout-petits (Les Frimousses, La Maison de Pilou).
• Scolarité : De la maternelle au lycée ! Accès rapide aux groupes scolaires publics (Le Fil d’Or, Beluizon), à l'ensemble privé La Sidoine ainsi qu'au Lycée du Val de Saône.
• Mobilité & Transports : Facilité de déplacement grâce au réseau local Saônibus et aux lignes de transports scolaires très bien développées de la Côtière. Proche des axes majeurs pour rejoindre rapidement la métropole lyonnaise ou Villefranche-sur-Saône.
Culture et Loisirs à portée de main
Vivre à Trévoux, c’est profiter d’un cadre dynamique et d'une vraie vie associative :
• Sports : De nombreux équipements sportifs, gymnases et clubs pour toute la famille (foot, tennis, danse, etc.) ainsi que la proximité des bords de Saône pour vos balades, running ou sorties vélo.
• Culture : Une offre riche avec une médiathèque moderne, un cinéma, l'espace culturel et des événements tout au long de l'année pour faire vibrer ce secteur historique.
Votre futur projet de vie avec "Maisons VIVRE PLUS"
Pour vous projeter sans attendre, notre partenaire local de confiance Maisons VIVRE PLUS a déjà étudié le terrain et vous propose un plan de maison parfaitement adapté et optimisé de 100 m² habitables :
• Au rez-de-chaussée : Une magnifique suite parentale pour un confort de plain-pied et une pièce de vie lumineuse.
• À l'étage : 2 belles chambres pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
📋 Le "+" : Les plans complets et personnalisables de ce projet sont à votre disposition et vous seront présentés en exclusivité lors de notre visite sur place.
Ne laissez pas passer cette opportunité sur le secteur. Les terrains viabilisés et aussi bien situés à Trévoux sont rares !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les plans de votre future maison.

Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CLUZEL inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 931 761 910

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Christophe CLUZEL

Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 931 761 910

07 82 62 42 59

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• Emprise au sol : 20% (offrant de belles possibilités d'implantation).
• À noter : Une piscine coque et un pool house actuellement présents sur le terrain seront à démolir pour laisser place à votre futur projet.
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• Scolarité : De la maternelle au lycée ! Accès rapide aux groupes scolaires publics (Le Fil d’Or, Beluizon), à l'ensemble privé La Sidoine ainsi qu'au Lycée du Val de Saône.
• Mobilité & Transports : Facilité de déplacement grâce au réseau local Saônibus et aux lignes de transports scolaires très bien développées de la Côtière. Proche des axes majeurs pour rejoindre rapidement la métropole lyonnaise ou Villefranche-sur-Saône.
Culture et Loisirs à portée de main
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• Sports : De nombreux équipements sportifs, gymnases et clubs pour toute la famille (foot, tennis, danse, etc.) ainsi que la proximité des bords de Saône pour vos balades, running ou sorties vélo.
• Culture : Une offre riche avec une médiathèque moderne, un cinéma, l'espace culturel et des événements tout au long de l'année pour faire vibrer ce secteur historique.
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• Au rez-de-chaussée : Une magnifique suite parentale pour un confort de plain-pied et une pièce de vie lumineuse.
• À l'étage : 2 belles chambres pour les enfants ou les invités, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.
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• Surface : 519 m²
• Configuration : Terrain parfaitement plat, idéal pour optimiser les coûts de terrassement.
• Zone PLU : Zone UB
• Emprise au sol : 20% (offrant de belles possibilités d'implantation).
• À noter : Une piscine coque et un pool house actuellement présents sur le terrain seront à démolir pour laisser place à votre futur projet.
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• Petite enfance : Plusieurs structures d'accueil à proximité, dont les crèches locales réputées pour l'éveil des tout-petits (Les Frimousses, La Maison de Pilou).
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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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