Vente / Maison T5

246 000 €*

Ganges (34190)

Maison individuelle d’environ 76 m² proche commerces et écoles à pied.
Pièce de vie traversante de 23 m² avec coin cuisine équipée, 2 chambres, 1 buanderie/dressing, salle d’eau à rafraîchir, WC séparé.
Une pièce de 12 m² supplémentaire (au choix 3ème chambre ou atelier / télétravail) qui communique avec le séjour.
En bonus : des combles aménageables.
Travaux réalisés en 2022 : menuiseries PVC double vitrage, isolation intérieure, électricité.
Travaux restant à faire : raccordement au tout-à-l'égout, révision toiture / charpente et pose de volets.
Côté jardin, vous profiterez d'un bel extérieur en 2 parties : à l'avant stationnement possible pour plusieurs voitures (camping car bienvenu) + espace ombragé sous un superbe tilleul, à l'arrière encore de beaux espaces à investir et à réinventer : potager, pelouse, baignade...selon vos envies.
Le plus de ce bien : une division est déjà autorisée et vous bénéficiez d'une zone de 800 m2 constructible (sous réserve de respecter les prescriptions d'urbanisme en vigueur). Possibilité d'une seconde habitation.
L'avis du professionnel : un projet qui offre un beau potentiel évolutif dans un cadre "campagne" à deux pas du centre-ville de Ganges.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION inscrite au RSAC de NIMES 878 720 028

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Stephanie MAGGION

Inscrite au RSAC de NIMES 878 720 028

06 11 40 34 48

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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