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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
1
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15
242 000 € *
Châlons-en-Champagne (51000)
🏆 À VENDRE – TABAC • PRESSE • FDJ • Loto• Bimbeloterie.......
📍 Châlons-en-Champagne
💼 Une affaire de qualité, rentable et immédiatement exploitable !
Situé au cœur d'un petit centre commercial dynamique, ce tabac-presse-FDJ bénéficie d'un environnement commerçant attractif, d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un stationnement facile.
📊 Les points forts:
💰 Commission Tabac : environ 93 000 €
🎲 Commission FDJ : environ 32 000 €
📈 EBE retraité : environ 90 000 €
📉 Résultats stables sur plusieurs exercices
👤 Exploité par une seule personne
✅ Aucun salarié à reprendre
⏰ Une excellente qualité de vie
🗓️ Ouvert du lundi au samedi
🕛 Fermeture quotidienne de 12 h à 14 h
🚫 Fermé tous les dimanches
🎉 Fermé tous les jours fériés
🏖️ 4 semaines de congés par an, dont 15 jours en août
➡️ Une affaire qui offre un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
🚀 Un fort potentiel de développement:
✔️ Développement des amplitudes horaires
✔️ Ouverture dominicale selon le projet du repreneur
✔️ Développement de nouvelles activités (relais colis, cadeaux, vapotage, services...)
✔️ Possibilité d'exploiter l'affaire à deux afin d'accroître encore la rentabilité
🏢 Conditions d'exploitation:
📄 Bail commercial renouvelé en 2026 pour une durée de 9 ans
💶 Loyer : seulement 668 € par mois
🏠 Faibles charges fixes
🔑 Commerce immédiatement exploitable
💶 Prix de vente : 242 000 € FAI
🔒 Afin de préserver la confidentialité de cette affaire, le dossier complet (bilans, adresse, éléments comptables...) sera transmis uniquement après :
🔹 Signature d'un engagement de confidentialité
🪪 Présentation d'une pièce d'identité
🏦 Justificatif d'un apport personnel minimum de 30 % du prix d'acquisition
✨ Une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant reprendre une affaire saine, rentable, reconnue et offrant encore un beau potentiel de développement.
Honoraires de 8.20 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Montant des charges provisionnelles : 68 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Nathalie BARBOT
Inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE 839 736 097
06 16 36 94 91
Contacter par mail
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Référence :
223640NB
Type de bail
1
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Charges | 812.77 € / an |
| Type de bail |
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06 16 36 94 91
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Vente fonds de commerce / Tabac-Presse-FDJ
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