Vente / Maison

313 000 €*

Sauternes (33210)

Imaginez… Un dimanche matin, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous prenez votre café sur la véranda baignée de soleil. L'après-midi, un barbecue entre amis sur la terrasse, puis une soirée au coin du feu devant l'insert. Ici, le temps ralentit, sans jamais vous éloigner de l'essentiel.

À seulement 10 minutes de Langon, dans un environnement calme et verdoyant du Sauternais, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une excellente qualité de vie.

✨ Le cœur de la maison ?
Une magnifique pièce de vie de près de 70 m², lumineuse grâce à ses larges ouvertures, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée où toute la famille se retrouve naturellement. Son insert apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver.

Côté nuit, chacun profite de son intimité avec 4 chambres, une salle d'eau moderne et 2 WC.

La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, devient l'endroit idéal pour les petits-déjeuners ensoleillés, les repas en famille ou les soirées cocooning en toute saison.

Télétravail, profession libérale ou besoin d'un bureau ?
Les volumes permettent d'aménager facilement un espace de travail calme et lumineux, avec vue sur le jardin.

À l'extérieur, tout devient possible…
Sur plus de 3 600 m² de terrain clos, les enfants auront un véritable terrain d'aventure.
Potager, piscine, animaux, jeux, verger (déjà des fruitiers en place)… laissez libre cours à vos envies.

Les deux ateliers offrent un vrai plus pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage ou un atelier créatif.

Les atouts qui font la différence
✔ Maison de plain-pied
✔ Grande pièce de vie de 70 m²
✔ Terrain clos de 3 600 m²
✔ Insert bois
✔ Chauffage gainable réversible installé en 2024
✔ Isolation des combles refaite en 2024
✔ Cumulus thermodynamique
✔ Panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses énergétiques

Une maison où vous posez vos valises sans travaux, économe en énergie, idéale pour une famille, le télétravail ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et accès autoroutiers.

Les maisons offrant autant d'espace, de prestations et de potentiel sont rares sur le secteur.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

🎥 Visite vidéo disponible sur mon site internet.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Jessica LAPORTE

Inscrite au RSAC de BORDEAUX 880 907 936

06 88 35 79 43

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Les atouts qui font la différence
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✔ Grande pièce de vie de 70 m²
✔ Terrain clos de 3 600 m²
✔ Insert bois
✔ Chauffage gainable réversible installé en 2024
✔ Isolation des combles refaite en 2024
✔ Cumulus thermodynamique
✔ Panneaux photovoltaïques pour réduire les dépenses énergétiques

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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