Vente / Triplex à Issou (78440)

169 000 €*

Issou (78440)

SOUS OFFRE D'ACHAT !

À Issou, découvrez ce vaste appartement en triplex offrant une surface de référence de 107 m² et intégrant un espace aménagé sous les combles d'environ 35 m² au sol. Un bien atypique qui séduira les familles à la recherche de beaux volumes sans faire de compromis sur leur budget.

Sa première particularité ? Une entrée totalement indépendante. Vous profitez ainsi de l'intimité et de la sensation de vivre dans un espace totalement privé de la copropriété.

L'appartement se compose donc d'une entrée indépendante au RDC. Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC. Au deuxième étage, c'est l'espace nuit qui vous attends et propose trois chambres et une salles de bain. Et parce qu'il réserve encore une belle surprise, les combles aménagés développent près de 35 m² au sol. Un véritable espace à vivre supplémentaire qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un home cinéma, un bureau, une salle de sport ou encore un espace dédié aux adolescents.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

L'emplacement constitue également un atout : commerces, écoles et collège sont accessibles rapidement, tandis que la gare d'Issou (ligne J) se rejoint en environ 15 minutes à pied pour faciliter les déplacements quotidiens.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.

On aime particulièrement :
✔ Son entrée indépendante, rare sur ce type de bien.
✔ Ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.
✔ Son séjour lumineux avec balcon exposé Ouest.
✔ Sa cuisine aménagée et équipée.
✔ Ses trois chambres.
✔ Son espace buanderie.
✔ Ses 35 m² au sol supplémentaires sous les combles.
✔ Ses deux places de parking privatives.
✔ Sa proximité des écoles, des commerces et de la gare.

Un bien singulier et atypique sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant profiter de l'espace d'une maison tout en maîtrisant son budget.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce triplex aux multiples possibilités.


Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 100)
Nombre de lots à la vente : 5
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 200 €/mois

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry JEZEQUEL inscrit au RSAC de VERSAILLES 853 812 220

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Thierry JEZEQUEL

Inscrit au RSAC de VERSAILLES 853 812 220

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L'appartement se compose donc d'une entrée indépendante au RDC. Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC. Au deuxième étage, c'est l'espace nuit qui vous attends et propose trois chambres et une salles de bain. Et parce qu'il réserve encore une belle surprise, les combles aménagés développent près de 35 m² au sol. Un véritable espace à vivre supplémentaire qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un home cinéma, un bureau, une salle de sport ou encore un espace dédié aux adolescents.

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On aime particulièrement :
✔ Son entrée indépendante, rare sur ce type de bien.
✔ Ses volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux.
✔ Son séjour lumineux avec balcon exposé Ouest.
✔ Sa cuisine aménagée et équipée.
✔ Ses trois chambres.
✔ Son espace buanderie.
✔ Ses 35 m² au sol supplémentaires sous les combles.
✔ Ses deux places de parking privatives.
✔ Sa proximité des écoles, des commerces et de la gare.

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Sa première particularité ? Une entrée totalement indépendante. Vous profitez ainsi de l'intimité et de la sensation de vivre dans un espace totalement privé de la copropriété.

L'appartement se compose donc d'une entrée indépendante au RDC. Au premier étage, un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un WC. Au deuxième étage, c'est l'espace nuit qui vous attends et propose trois chambres et une salles de bain. Et parce qu'il réserve encore une belle surprise, les combles aménagés développent près de 35 m² au sol. Un véritable espace à vivre supplémentaire qui pourra accueillir, selon vos envies, une salle de jeux, un home cinéma, un bureau, une salle de sport ou encore un espace dédié aux adolescents.

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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