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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
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15
230 000 €*
Annemasse (74100)
2 ch
1 sdb
64.73 m²
Annemasse – Brouaz : T3 de 65 m² avec balcon, parking, cave et cellier | excellente opportunité d'investissement locatif ou premier achat
Deux chambres, un balcon exposé sud-est et trois annexes privatives : des atouts concrets pour votre projet immobilier aux portes de Genève.
Situé dans le quartier du Brouaz à Annemasse, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers la Suisse, cet appartement de 65 m² mérite l’attention des investisseurs comme des primo-accédants.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « Les Grands Prés », il bénéficie d’un environnement verdoyant, avec un parc privé de copropriété.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Séjour de 19 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Salève, le Jura et le parc arboré.
Cuisine indépendante avec fenêtre en double vitrage, à personnaliser selon votre projet.
Deux chambres permettant d’envisager une location à un couple, une petite famille ou une colocation à deux.
Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.
Parking privatif, cave et cellier sur le palier complètent le bien. Ces annexes constituent un avantage appréciable pour les futurs occupants et pour distinguer votre offre locative.
La résidence dispose d’un ascenseur, d’un portail et de caméras de sécurité.
Vous recherchez un placement immobilier proche de Genève ?
La configuration du logement, ses deux chambres et ses annexes offrent une base intéressante pour étudier un projet locatif destiné notamment aux travailleurs frontaliers dans un zone tendue comme Annemasse. Il convient également à un premier achat pour ceux qui recherchent de l’espace et un extérieur.
Contactez moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 315)
Nombre de lots à la vente : 4
Pas de procédure en cours
Montant des charges provisionnelles : 220 €/mois
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Bus
- Proche Ecoles
- Proche Commerces
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Tramway
- Proche Collèges
- Proche de la ville
- Proche de centre médical
Construction
- Tout-à-l'égout
Cuisine
- Séparée
Chauffage
- Radiateur
- Gaz
- Chauffage collectif
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Infos
- Cave
- Ascenseur
- Placards
- Double vitrage
- Volets roulants manuels
- Volets roulants élec
- Vue Montagne
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
29 kg CO2/m²/an
29 kg CO2/m²/an
29 kg CO2/m²/an
29 kg CO2/m²/an
29 kg CO2/m²/an
29 kg CO2/m²/an
29 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 810 € et 1150 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Leonardo DE GIROLAMO
Inscrit au RSAC de THONON LES BAINS 841 045 958
07 82 84 24 59
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
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Référence :
223939LDG
Exposition :
Sud-Ouest
Surface Habitable :
64.73 m²
Surface Utile :
69.28 m²
3 Pièces / 2 Chambres
Stationnement :
1 Parking
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1034 € |
| Charges | 220 € / mois |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1976 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 82 84 24 59
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Vente / Appartement T3
230 000 €*
Annemasse (74100)
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Situé dans le quartier du Brouaz à Annemasse, à proximité des commerces, des écoles et des accès vers la Suisse, cet appartement de 65 m² mérite l’attention des investisseurs comme des primo-accédants.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur de la résidence « Les Grands Prés », il bénéficie d’un environnement verdoyant, avec un parc privé de copropriété.
Un appartement lumineux et fonctionnel
Séjour de 19 m² exposé sud-est, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le Salève, le Jura et le parc arboré.
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Salle de bains, WC séparés et nombreux rangements.
Parking privatif, cave et cellier sur le palier complètent le bien. Ces annexes constituent un avantage appréciable pour les futurs occupants et pour distinguer votre offre locative.
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entre 810 € et 1150 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1034 € |
| Charges | 220 € / mois |
| Chauffage | Gaz |
| Huisseries | PVC |
| Construction | 1976 |
Environnement
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Référence :
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Cuisine indépendante avec fenêtre en double vitrage, à personnaliser selon votre projet.
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Environnement
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