Vente / Ferme à Fresnois-la-Montagne (54260)

352 000 €*

Fresnois-la-Montagne (54260)

Amoureux des Corps de Ferme, des maisons lorraines avec poutres apparentes et pierre, de l’espace et des volumes ?
3G Immo Lambermont vous propose, au calme, à 10 minutes de Lexy et de toutes ses commodités et à 20 minutes des frontières, à Fresnois-la-Montagne, une superbe maison lorraine de 220m² habitables, ENTIEREMENT RENOVEE STRUTCURELLEMENT ET TECHNIQUEMENT en 2016.

Le RDC se compose d’un ESPACE DE VIE de 81m² (avec cuisine équipée donnant accès direct à la terrasse, salle à manger et salon), d’un bureau ouvert de 17m² (pouvant être cloisonné pour en faire une chambre), d’une superbe SDB avec baignoire et douche italienne, d’une buanderie et d’un WC. Egalement présents sur ce niveau, un garage de 36m² et une chaufferie.
Nous retrouvons au premier et dernier niveau, sur dalle, 3 grandes chambres (22 / 22 et 27,4m² dont 2 avec coins dressing sous combles), un Wc et un grenier de 45m².

Ce corps de ferme jumelé (1 seul voisin) est bâti sur une parcelle d’environ 4,6 ares avec terrasse et partie pelouse.

D’un point de vue structurel, toute la maison a été rénovée en 2016 : toiture, charpente, fenêtres, électricité, plomberie… Pour le côté technique, la rénovation de la maison a été faite en suivant les normes BBC 2018, avec isolation intérieure (pierre de taille / vide d’air / laine de roche / placo), isolation des dalles laine de roche, huisseries en DV PVC, ballon thermodynamique... La maison est chauffée grâce à une chaudière au bois de 2025, pour une consommation annuelle de 16 stères. DPE : C et GES : A avec couts de chauffage estimés entre 1.800€ et 2.490€ à l’année !

Un bien rare, plein de charme, offrant surfaces et volumes dans un secteur calme et naturel !

Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites :
Grégory 06 42 85 79 02
Chers confères, je pratique l’interagence


Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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