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Vente / Propriété à Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

880 000 €*

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

9 ch

1 sdb

4 sde

308 m²

2446 m²

BEAU POTENTIEL pour cette PROPRIETE sur 2446 m² de terrain, comprenant un ENSEMBLE IMMOBILIER de plus de 300 m², habitables avec une MAISON PRINCIPALE, 3 APPARTEMENTS, un ESPACE DETENTE avec PISCINE et JACUZZI et diverses DEPENDANCES.

Un BIEN IDEAL pour la création d’une ACTIVITE SAISONNIERE dont la configuration du terrain tout en longueur, permet le stationnement de plusieurs véhicules, mais également de nombreuses possibilités complémentaires telles qu’un paddock pour chevaux, une yourte, un potager, un boulodrome etc.

La MAISON PRINCIPALE typiquement CAMARGUAISE offre une surface habitable d’environ 160 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Les 3 chambres du rez-de-chaussée ont un ACCES AU JARDIN par les portes fenêtres (possibilité 3 chambres d’hôte avec accès direct !). A l'étage, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec 2 terrasses et une baie offrant une VUE exceptionnelle sur le MARAIS. Une cuisine typée Camargue indépendante, une CHAMBRE plus espace de rangement attenant (possibilité d’y créer une suite parentale).

Le SECOND BATIMENT se compose de 2 HABITATIONS R+1 mitoyennes, un T2 et un T3 avec TERRASSES PRIVATIVES, l'ensemble bénéficie d’un portail d’entrée indépendant sur un joli JARDIN entièrement clos.

En plain-pied un APPARTEMENT proposera un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC et deux chambres (possibilité création terrasse privative).
Pour compléter les atouts de cette propriété, un bel ESPACE DETENTE avec une PISCINE en Pierre de Bali 9m x 4,5 surélevée avec TERRASSE VUE MARAIS agrémentée d’un JACUZZI.
Un beau POTENTIEL LOCATIF, une situation privilégiée à MOINS DE 5 MINUTES en voiture du VILLAGE et des PLAGES.

RECAPITULATIF :
1 maison d’environ 160m²
1 maison d’environ 35m²
1 maison d’environ 64m²
1 appartement d’environ 54m²
Dépendances (atelier, garage...)
Piscine et jacuzzi
Propriété clôturée avec 2 portails

POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE :
1 gîte 8 couchages avec à l’étage pièce de vie et cuisine, une suite parentale (à créer) ou 1 appartement propriétaire à l’étage et 3 chambres d’hôtes au RDC.
1 gîte 4 couchages
1 gîte 6 couchages
1 gite 6 couchages

Étant spécialisée dans le domaine de la location saisonnière, je reste à votre disposition pour tout conseil permettant une étude de rentabilité.

Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH inscrite au RSAC de NIMES 533 391 025

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

Environnement

- Proche Bus

- Proche Commerces

- Campagne

- Mer

- Sans vis-à-vis

- Village

- Proche de centre médical

- Proche plage

Construction

- Etage

- Fosse septique

Chauffage

- Climatisation réversible

- Bois

Terrain

- Clos

- Jardin

Infos

- Balcon

- Box

- Climatisation

- Cellier

- Double vitrage

- Interphone

- Jardin

- Piscine

- Placards

- Portail électrique

- Terrasse

- Traversant

- Volets traditionnels

- Accès handicapé

- Pergola

- Vue dégagée

- Meublé

- Belle vue

- Rez de Jardin

- Sans vis a vis

- Forage

- Local à vélo


Performance énergétique

Logement extrêmement performant

consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
kg CO2/m²/an
A
consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
kg CO2/m²/an
B
consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
kg CO2/m²/an
C
consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
kg CO2/m²/an
D
consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
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E
consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
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F
consommation (énergie primaire)
112 kWh/m²/an
émissions
3
kg CO2/m²/an
G

Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A

3 kg CO2/m²/an

B

3 kg CO2/m²/an

C

3 kg CO2/m²/an

D

3 kg CO2/m²/an

E

3 kg CO2/m²/an

F

3 kg CO2/m²/an

G

3 kg CO2/m²/an

émissions de CO2 très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre 1110 € et 1520 € par an

.............................................
.............
.............................................
.............

VOTRE AGENT SUR PLACE :

EI - Angela KRAH

Inscrite au RSAC de NIMES 533 391 025

07 68 75 70 27

Contacter par mail

Voir mon site

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Envoi par Mail

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Référence :

224135AK

Exposition :

Est, Sud

Surface Habitable :

308 m²

13 Pièces / 9 Chambres

Stationnement :

8 Parkings / 2 Garages

Terrain :

2446 m²

INFORMATIONS SUR CE BIEN
Taxe foncière  3754 € 
Chauffage  Climatisation réversible / Bois
Huisseries  PVC
Construction 1985

Envoi en cours ...

CONTACTEZ-MOI

07 68 75 70 27

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2446 m²

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Est, Sud

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La MAISON PRINCIPALE typiquement CAMARGUAISE offre une surface habitable d’environ 160 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Les 3 chambres du rez-de-chaussée ont un ACCES AU JARDIN par les portes fenêtres (possibilité 3 chambres d’hôte avec accès direct !). A l'étage, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec 2 terrasses et une baie offrant une VUE exceptionnelle sur le MARAIS. Une cuisine typée Camargue indépendante, une CHAMBRE plus espace de rangement attenant (possibilité d’y créer une suite parentale).

Le SECOND BATIMENT se compose de 2 HABITATIONS R+1 mitoyennes, un T2 et un T3 avec TERRASSES PRIVATIVES, l'ensemble bénéficie d’un portail d’entrée indépendant sur un joli JARDIN entièrement clos.

En plain-pied un APPARTEMENT proposera un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC et deux chambres (possibilité création terrasse privative).
Pour compléter les atouts de cette propriété, un bel ESPACE DETENTE avec une PISCINE en Pierre de Bali 9m x 4,5 surélevée avec TERRASSE VUE MARAIS agrémentée d’un JACUZZI.
Un beau POTENTIEL LOCATIF, une situation privilégiée à MOINS DE 5 MINUTES en voiture du VILLAGE et des PLAGES.

RECAPITULATIF :
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1 maison d’environ 64m²
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Dépendances (atelier, garage...)
Piscine et jacuzzi
Propriété clôturée avec 2 portails

POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE :
1 gîte 8 couchages avec à l’étage pièce de vie et cuisine, une suite parentale (à créer) ou 1 appartement propriétaire à l’étage et 3 chambres d’hôtes au RDC.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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D
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E
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F
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Logement extrêmement consommateur d'énergie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d’émissions de CO2

A

3 kg CO2/m²/an

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3 kg CO2/m²/an

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3 kg CO2/m²/an

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3 kg CO2/m²/an

E

3 kg CO2/m²/an

F

3 kg CO2/m²/an

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entre 1110 € et 1520 € par an

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Chauffage  Climatisation réversible / Bois
Huisseries  PVC
Construction 1985

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2446 m²

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13 Pièces / 9 Chambres

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La MAISON PRINCIPALE typiquement CAMARGUAISE offre une surface habitable d’environ 160 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Les 3 chambres du rez-de-chaussée ont un ACCES AU JARDIN par les portes fenêtres (possibilité 3 chambres d’hôte avec accès direct !). A l'étage, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec 2 terrasses et une baie offrant une VUE exceptionnelle sur le MARAIS. Une cuisine typée Camargue indépendante, une CHAMBRE plus espace de rangement attenant (possibilité d’y créer une suite parentale).

Le SECOND BATIMENT se compose de 2 HABITATIONS R+1 mitoyennes, un T2 et un T3 avec TERRASSES PRIVATIVES, l'ensemble bénéficie d’un portail d’entrée indépendant sur un joli JARDIN entièrement clos.

En plain-pied un APPARTEMENT proposera un séjour avec coin cuisine, une salle d’eau, un WC et deux chambres (possibilité création terrasse privative).
Pour compléter les atouts de cette propriété, un bel ESPACE DETENTE avec une PISCINE en Pierre de Bali 9m x 4,5 surélevée avec TERRASSE VUE MARAIS agrémentée d’un JACUZZI.
Un beau POTENTIEL LOCATIF, une situation privilégiée à MOINS DE 5 MINUTES en voiture du VILLAGE et des PLAGES.

RECAPITULATIF :
1 maison d’environ 160m²
1 maison d’environ 35m²
1 maison d’environ 64m²
1 appartement d’environ 54m²
Dépendances (atelier, garage...)
Piscine et jacuzzi
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