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Exclusivité 3G IMMO
Coup de coeur
1
/
15
546 000 €*
Lignan-sur-Orb (34490)
3 ch
4 sde
136 m²
986 m²
✨Lignan-sur-Orb – Villa contemporaine de plain-pied avec piscine et prestations de qualité✨
À seulement quelques minutes à pied du centre-village de Lignan-sur-Orb, découvrez cette superbe villa contemporaine de 2000 rénovée , offrant 136 m² habitables sur un terrain clos, arboré et soigneusement aménagé de 986 m².
Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus) s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres sous forme de suite parentale avec 3 salles d’eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
* Magnifique piscine d’environ 4,80 x 9 m, avec plage et filtration au sel .
* Deux terrasses couvertes pour partager des moments de détente en toute saison.
* Jardin arboré, entièrement clôturé.
* Barbecue, pool-house et sanitaire.
Les prestations sont au rendez-vous :
* rénovation récente .
* Climatisation gainable.
* Menuiseries aluminium/PVC.
* Double vitrage.
* Vidéophone.
* Fibre optique.
* Tout-à-l’égout.
* Arrosage automatique.
🚗Un grand garage de 84 m2 complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété.
📌Située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités, cette villa clé en main ne nécessite aucun travaux.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Proche Autoroute
- Au calme
- Proche Commerces
- Mer
- Proche Ecoles
- Proche Gare
- Sans vis-à-vis
- Proche Plage
Construction
- Moderne
- Plain-pied
- Tout-à-l'égout
- Vide sanitaire
Cuisine
- Aménagée
- Equipée
Chauffage
- Climatisation réversible
Terrain
- Arboré
- Clos
Infos
- Climatisation
- Double vitrage
- Jardin
- Piscine
- Pool house
- Portail électrique
- Vue dégagée
- Volets roulants manuels
- Volets roulants élec
- Rez de Jardin
- Sans vis a vis
- Fibre optique
- Parking
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
5 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1600 € et 2220 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Amandine AZEMAR
Inscrite au RSAC de BEZIERS 818 804 270
07 61 23 43 10
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
218618AA
Exposition :
Sud-Est
Surface Habitable :
136 m²
4 Pièces / 3 Chambres
Stationnement :
4 Parkings / 1 Garage
Terrain :
986 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2119 € |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2020 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
07 61 23 43 10
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Vente / Maison de plain-pied
546 000 €*
Lignan-sur-Orb (34490)
3 ch
4 sde
136 m²
986 m²
Référence :
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Sud-Est
Surface Habitable :
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4 Pièces / 3 Chambres
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Terrain :
986 m²
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Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager inclus) s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres sous forme de suite parentale avec 3 salles d’eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
* Magnifique piscine d’environ 4,80 x 9 m, avec plage et filtration au sel .
* Deux terrasses couvertes pour partager des moments de détente en toute saison.
* Jardin arboré, entièrement clôturé.
* Barbecue, pool-house et sanitaire.
Les prestations sont au rendez-vous :
* rénovation récente .
* Climatisation gainable.
* Menuiseries aluminium/PVC.
* Double vitrage.
* Vidéophone.
* Fibre optique.
* Tout-à-l’égout.
* Arrosage automatique.
🚗Un grand garage de 84 m2 complète le bien, ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété.
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entre 1600 € et 2220 € par an
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 2119 € |
| Chauffage | Climatisation réversible |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 2020 |
Environnement
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Construction
- Moderne
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Cuisine
- Aménagée
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Terrain
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Référence :
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Côté nuit, la maison propose 3 chambres sous forme de suite parentale avec 3 salles d’eau, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
* Magnifique piscine d’environ 4,80 x 9 m, avec plage et filtration au sel .
* Deux terrasses couvertes pour partager des moments de détente en toute saison.
* Jardin arboré, entièrement clôturé.
* Barbecue, pool-house et sanitaire.
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