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Exclusivité 3G IMMO
Nouveauté
Coup de coeur
VISITE VIRTUELLE
1
/
15
250 000 €*
Aniane (34150)
4 ch
2 sde
103.35 m²
369 m²
À quelques minutes de Gignac, découvrez cette maison R+1 d’environ 103,35 m² habitables (plus de 130 m² utiles, édifiée sur une parcelle de 369 m², offrant une configuration familiale avec 4 chambres et des prestations énergétiques particulièrement intéressantes.
La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d’une isolation de toiture, permettant d’atteindre une classe énergétique B. L’espace salon / séjour / cuisine US situé au 1er étage donne directement sur une belle terrasse.
Implantée sur un terrain de 369 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable et piscinable, permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins et les envies.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie également de l’eau du Canal de Gignac, un véritable atout pour l’arrosage, le remplissage d’une piscine et l’entretien des espaces extérieurs.
Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire, bénéficiant d’un bon niveau de performance énergétique et d’un extérieur offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
Une visite virtuelle permet de découvrir dès à présent l’organisation et les volumes de la maison avant toute visite sur place.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER 924449747
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Centre
- Proche tous commerces
- Lotissement
- Village
- Proche de la campagne
Construction
- Tout-à-l'égout
- Traditionnel
Cuisine
- U S aménagée
- Coin cuisine aménagée
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Clos
- Arboré
- Jardin
Infos
- Terrasse
- Double vitrage
- Fibre optique
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
émissions de CO2 très importantes
entre 990 € et 1380 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Julien SANIER
Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 924449747
0767247344
Contacter par mail
Partager ce bien
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Référence :
224794JS
Exposition :
Est, Nord, Ouest, Sud
Surface Habitable :
103.35 m²
Surface Utile :
141 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
369 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Taxe foncière | 1702 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | Alu et PVC |
| Construction | 1970 |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
0767247344
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Vente / Maison traditionnelle
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Aniane (34150)
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369 m²
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La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d’une isolation de toiture, permettant d’atteindre une classe énergétique B. L’espace salon / séjour / cuisine US situé au 1er étage donne directement sur une belle terrasse.
Implantée sur un terrain de 369 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable et piscinable, permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins et les envies.
Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie également de l’eau du Canal de Gignac, un véritable atout pour l’arrosage, le remplissage d’une piscine et l’entretien des espaces extérieurs.
Une maison adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de résidence secondaire, bénéficiant d’un bon niveau de performance énergétique et d’un extérieur offrant encore de belles possibilités d’aménagement.
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| Taxe foncière | 1702 € |
| Chauffage | Pompe à chaleur |
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| Construction | 1970 |
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La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/eau, de menuiseries récentes en double vitrage ainsi que d’une isolation de toiture, permettant d’atteindre une classe énergétique B. L’espace salon / séjour / cuisine US situé au 1er étage donne directement sur une belle terrasse.
Implantée sur un terrain de 369 m², la propriété dispose d’un extérieur agréable et piscinable, permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins et les envies.
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| Construction | 1970 |
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