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1
/
15
660 000 €*
Viuz-en-Sallaz (74250)
4 ch
1 sdb
1 sde
190 m²
1208 m²
Ferme de caractère de 1875 – Rénovation de qualité et potentiel d’extension
Cette ferme de caractère datant de 1875 a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour conserver son charme d’origine tout en apportant le confort actuel.
Vidéo disponible sur le site 3GIMMO.
Plans des deux niveaux disponibles avec les photos.
La maison est organisée sur deux niveaux et offre également un potentiel d’extension grâce à la grange attenante et aux combles.
Au rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct au jardin plat
Une cuisine semi-ouverte
Une salle d’eau
Un WC indépendant
Une buanderie
Dans le prolongement de la maison, une grange attenante offre un espace de stockage ou la possibilité de créer une extension côté salon, selon vos projets.
À l’étage
4 chambres de 13,70 m² à 21 m²
2 dressings de 7 m² chacun
Une salle de bains
Un WC indépendant
Deux chambres, de 21 m² et 14 m², disposent d’un accès extérieur indépendant par escalier. Cette configuration peut convenir à une activité professionnelle, à l’accueil de clientèle, à une suite indépendante ou simplement à un espace réservé aux invités.
Travaux restant à finaliser
Quelques finitions sont encore à prévoir :
Peinture du couloir de l'etage
Peinture des deux dressings
Pose des portes à l’étage
Aménagement de la salle de bains de l’étage
La cour permet de stationner jusqu’à 5 véhicules.
La rénovation a été suivie par un architecte local reconnu, avec une attention portée à la qualité des matériaux et à la cohérence de l’ensemble.
Une maison qui associe le caractère d’une bâtisse ancienne à une rénovation actuelle, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Honoraires à la charge du vendeur
Consulter le barème des honoraires
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie BARTHELEMY inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Environnement
- Au calme
- Campagne
Construction
- Tout-à-l'égout
Chauffage
- Pompe à chaleur
Terrain
- Jardin
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO2
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
2 kg CO2/m²/an
émissions de CO2 très importantes
entre 1300 € et 1800 € par an
VOTRE AGENT SUR PLACE :
EI - Emilie BARTHELEMY
Inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS 803 777 457
06 31 10 23 94
Contacter par mail
Partager ce bien
Envoi par Mail
Imprimer
Référence :
227550EB
Exposition :
Sud
Surface Habitable :
190 m²
Surface Utile :
199 m²
5 Pièces / 4 Chambres
Terrain :
1208 m²
| INFORMATIONS SUR CE BIEN | |
|---|---|
| Chauffage | Pompe à chaleur |
| Huisseries | Alu |
Envoi en cours ...
CONTACTEZ-MOI
06 31 10 23 94
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Vente / Maison
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Viuz-en-Sallaz (74250)
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Surface Habitable :
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199 m²
5 Pièces / 4 Chambres
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Cette ferme de caractère datant de 1875 a fait l’objet d’une rénovation complète, pensée pour conserver son charme d’origine tout en apportant le confort actuel.
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La maison est organisée sur deux niveaux et offre également un potentiel d’extension grâce à la grange attenante et aux combles.
Au rez-de-chaussée
Une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec accès direct au jardin plat
Une cuisine semi-ouverte
Une salle d’eau
Un WC indépendant
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Dans le prolongement de la maison, une grange attenante offre un espace de stockage ou la possibilité de créer une extension côté salon, selon vos projets.
À l’étage
4 chambres de 13,70 m² à 21 m²
2 dressings de 7 m² chacun
Une salle de bains
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Deux chambres, de 21 m² et 14 m², disposent d’un accès extérieur indépendant par escalier. Cette configuration peut convenir à une activité professionnelle, à l’accueil de clientèle, à une suite indépendante ou simplement à un espace réservé aux invités.
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Peinture des deux dressings
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La cour permet de stationner jusqu’à 5 véhicules.
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* Dont émissions de gaz à effet de serre
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Surface Utile :
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À l’étage
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Travaux restant à finaliser
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La rénovation a été suivie par un architecte local reconnu, avec une attention portée à la qualité des matériaux et à la cohérence de l’ensemble.
Une maison qui associe le caractère d’une bâtisse ancienne à une rénovation actuelle, avec des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.
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